ハーモニーインターシティ中央5
神奈川県相模原市中央区中央5丁目11-12
JR横浜線 相模原駅 徒歩20分
ハーモニーインターシティ中央5は、1990年3月竣工、総戸数9戸、地上4階建のRC造マンションです。相模原市中央区中央5丁目に位置し、JR横浜線相模原駅から徒歩20分。1棟9戸という小規模な構成が、この建物の特徴です。
ハーモニーインターシティ中央5の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,470万円
65㎡は相模原市中央区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−34%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は1,470万円です。中央の成約中央値26.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1995年に対し本物件が1990年竣工である点があります。区全体の34.2万円/㎡との差も、築年による下落率（築1年あたり3.30%）で説明できます。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区中央の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ハーモニーインターシティ中央5の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する相模原市中央区の物件を自分で探す相模原市中央区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990年 | 20分 | — | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第３ | 1990年 | 5分 | 127戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | 11戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990年 | 14分 | 27戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990年 | 14分 | 26戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| 相模原レックスハイツ | 1990年 | 15分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
相模原市中央区中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.1万円/㎡に対して+2%です。
ハーモニーインターシティ中央5の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区中央5丁目11-12
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩20分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.569134, 139.366486
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハーモニーインターシティ中央5から最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区中央５丁目４９５１番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハーモニーインターシティ中央5のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区中央の他の建物
ハーモニーインターシティ中央5の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。