ウインドミル横山
神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28
JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
ウインドミル横山は1990年9月竣工、地上3階建て11戸の小規模なマンションで、JR横浜線相模原駅まで徒歩6分です。横山3丁目の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置しています。
ウインドミル横山の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,248万円
60㎡は相模原市中央区横山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.8万円/㎡
−39%相模原市中央区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は20.8万円/㎡で、横山の成約㎡単価中央値24.5万円/㎡をやや下回ります。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡と比べても低く、同じ駅・同年築の建物の中ではキャッスルマンション相模原Ａ号館（20.0万円/㎡）に近い水準です。60㎡の場合の推定価格は1,248万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区横山の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区横山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウインドミル横山 | 1990年 | 6分 | — | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原第３ | 1990年 | 5分 | 127戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ベルシャトゥ相模原 | 1990年 | 14分 | 26戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原Ａ号館 | 1990年 | 14分 | 27戸 | すすきの町 | 20.0万円/㎡ |
| 相模原レックスハイツ | 1990年 | 15分 | 44戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ中央5 | 1990年 | 20分 | 9戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| メゾンドボヌール田名 | 1991年 | 17分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
相模原市中央区横山の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均26.5万円/㎡に対して-7%です。
ウインドミル横山の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区横山3丁目6-28
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.564304, 139.363831
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウインドミル横山から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区横山３丁目４９１２番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校470m
- 相模原市立上溝中学校中学校480m
- 相模原市立星が丘小学校小学校768m
- 相模原調理師専門学校専修学校817m
- 相模原市立横山小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 すこやか保育所128m
- 認定こども園すこやか幼保連携型認定こども園133m
- 認定こども園 すこやか分園はぐくみ保育所192m
- 一時保育「ぐーきっず」203m
- 認定こども園よこやま幼稚園幼稚園391m
医療機関
- 医療法人社団博佳会 鈴川歯科医院歯科診療所・歯科142m
- 箕岡医院診療所・内科 皮膚 小児 外科 整形161m
- ながやま眼科診療所・眼科311m
- よこやま台歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口316m
- 竹吉内科クリニック診療所・内科 消内 循内320m
福祉施設
- ピアニン横山公園障害者サービス施設129m
- のびやか障害者サービス施設132m
- 箕岡医院介護保険等の施設165m
- 太陽の村 放課後クラブ 横山事業所児童福祉サービス施設189m
- Ｌａｒｉｍａｒ障害者サービス施設190m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,118m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウインドミル横山のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区横山の他の建物
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