サンライズ横山
神奈川県相模原市中央区横山2丁目2-18
JR相模線 上溝駅 徒歩18分（1,361m）
サンライズ横山は2000年3月竣工、総戸数17戸、地上3階建てのRC造マンションです。JR相模線上溝駅から徒歩18分に位置し、横山2丁目の中で見ると築年は横山の成約物件の中央値（1995年）より新しい部類に入ります。
サンライズ横山の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,735万円
60㎡は相模原市中央区横山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−16%相模原市中央区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡で、横山の成約㎡単価中央値24.5万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物では2000年築のプレジャーガーデン星が丘が23.6万円/㎡で、この建物の推定値はそれよりも高い水準です。中央区全体の㎡単価34.2万円/㎡と比べるとやや低めです。60㎡の場合の推定価格は1,735万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区横山の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区横山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,350万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ横山 | 2000年 | 18分 | — | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| プレジャーガーデン星が丘 | 2000年 | 2分 | 25戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| ドラゴンマンション上溝弐番館 | 1997年 | 11分 | 33戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| サンハロー相模原西 | 1996年 | 48分 | 64戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995年 | 12分 | 85戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| エレクティオン相模原中央 | 1995年 | 18分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991年 | 17分 | 24戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区横山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.8万円/㎡に対して+18%です。
サンライズ横山の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区横山2丁目2-18
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩18分（道路距離1,361m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,830人
- 小学校区
- 星が丘小学校
- 中学校区
- 中央中学校
- 緯度経度
- 35.567577, 139.366226
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星が丘小学校
- 相模原市中央区星が丘3-1-6
- 中学校
- 中央中学校
- 相模原市中央区富士見1-3-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ横山から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区横山３丁目４９３８番１２
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原高等学校高等学校85m
- 相模原調理師専門学校専修学校416m
- 相模原市立清新中学校中学校599m
- 相模原市立上溝中学校中学校877m
- 相模原市立星が丘小学校小学校906m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 すこやか分園はぐくみ保育所246m
- 認定こども園すこやか幼保連携型認定こども園338m
- 認定こども園 すこやか保育所347m
- 一時保育「ぐーきっず」607m
- 認定こども園 すこやか 分園はぐくみ保育所621m
医療機関
- 医療法人社団優愛会 相模原みらいキッズクリニック診療所・小児 アレ127m
- 医療法人社団久明会 相模中央クリニック診療所・内科 皮膚 小児268m
- とね皮膚科クリニック診療所・皮膚295m
- 社会福祉法人 泰政会 特別養護老人ホーム 泰政園 医務室診療所・内科336m
- 箕岡医院診療所・内科 皮膚 小児 外科 整形347m
福祉施設
- ワークショップ・ＳＵＮ横山障害者サービス施設246m
- ありす工房障害者サービス施設263m
- 特別養護老人ホーム 泰政園介護保険等の施設330m
- 泰政園介護保険等の施設336m
- フォンテーヌ相模原横山有料老人ホーム336m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館760m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ横山のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区横山の他の建物
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