スカイコート淵野辺第3
神奈川県相模原市中央区相生1丁目6-9
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
スカイコート淵野辺第3の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,410万円
65㎡は相模原市中央区相生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.7万円/㎡
−37%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相生の成約㎡単価の中央値（29.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区相生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート淵野辺第3 | 1988年 | 12分 | — | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| グローリア初穂相模原 | 1988年 | 2分 | 62戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| メゾンドジュール | 1988年 | 4分 | 26戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988年 | 12分 | 51戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| スカイコート淵野辺第４ | 1988年 | 14分 | 39戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| サリナス千代田 | 1988年 | 23分 | 34戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ青葉 | 1987年 | 7分 | 20戸 | 青葉 | 18.8万円/㎡ |
相模原市中央区相生の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均28.6万円/㎡に対して+2%です。
スカイコート淵野辺第3の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相生1丁目6-9
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下2階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 弥栄小学校
- 中学校区
- 弥栄中学校
- 緯度経度
- 35.565430, 139.387299
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 弥栄小学校
- 相模原市中央区弥栄3-1-10
- 中学校
- 弥栄中学校
- 相模原市中央区弥栄3-1-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート淵野辺第3から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区相生１丁目１９４９番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校706m
- 相模原市立富士見小学校小学校826m
- 相模原市立弥栄小学校小学校846m
- 相模原市立共和小学校小学校894m
- 相模原市立共和中学校中学校928m
保育園・幼稚園
- 相生こども園幼保連携型認定こども園349m
- すずらん保育園保育所395m
- 弥生幼稚園幼稚園422m
- リージョン淵野辺保育園468m
- 幼保連携型認定こども園ひかりキッズ分園幼保連携型認定こども園521m
医療機関
- 歯科川﨑医院あいおい歯科診療所・歯科 小歯 歯口52m
- あいおい歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯228m
- 星歯科矯正歯科診療所・矯歯243m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口294m
- あべクリニック診療所・内科 消内 胃内374m
福祉施設
- サニースポット淵野辺三番館障害者サービス施設21m
- ライブラリ相模原福祉用具貸与事業所介護保険等の施設37m
- ライブラリ淵野辺有料老人ホーム38m
- ケアセンター ハピネス介護保険等の施設60m
- サニースポット淵野辺 共同生活援助事業所障害者サービス施設63m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館561m
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,286m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区相生の他の建物
スカイコート淵野辺第3の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。