キャトルセゾン淵野辺
神奈川県相模原市中央区共和2丁目17-1
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
キャトルセゾン淵野辺は、1988年3月竣工、地上5階建て51戸のRC造マンションです。JR横浜線 淵野辺駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が多い住宅地域とされています。
キャトルセゾン淵野辺の相場（推定）
推定相場（33㎡の場合）
757万円
33㎡は相模原市中央区共和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−33%相模原市中央区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、33㎡なら推定757万円が目安です。共和の成約㎡単価の中央値25.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件より新しい住戸が含まれる点が関係します。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡とも差があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区共和の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区共和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
585万円
専有面積の中央値 33㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
淵野辺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャトルセゾン淵野辺 | 1988年 | 12分 | — | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| グローリア初穂相模原 | 1988年 | 2分 | 62戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| メゾンドジュール | 1988年 | 4分 | 26戸 | 鹿沼台 | 43.3万円/㎡ |
| スカイコート淵野辺第3 | 1988年 | 12分 | 25戸 | 相生 | 29.2万円/㎡ |
| スカイコート淵野辺第４ | 1988年 | 14分 | 39戸 | 淵野辺本町 | 24.1万円/㎡ |
| メゾン・ド・プレーヌ | 1988年 | 14分 | 41戸 | 共和 | 25.3万円/㎡ |
| サリナス千代田 | 1988年 | 23分 | 34戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
相模原市中央区共和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均31.3万円/㎡に対して-19%です。
キャトルセゾン淵野辺の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区共和2丁目17-1
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 共和小学校
- 中学校区
- 共和中学校
- 緯度経度
- 35.563362, 139.404846
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 共和小学校
- 相模原市中央区高根1-16-13
- 中学校
- 共和中学校
- 相模原市中央区共和1-3-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャトルセゾン淵野辺から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区共和２丁目１８６５番２１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院大学大学393m
- 相模原市立共和中学校中学校716m
- 相模原市立共和小学校小学校880m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校958m
- 町田市立木曽中学校中学校977m
保育園・幼稚園
- きっずるーむふぇありー397m
- 認定こども園 POKKAPOKKAインターナショナル保育所467m
- 認定こども園ＰＯＫＫＡＰＯＫＫＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ保育所468m
- 認定こども園 ふちのべ美邦こども園保育所671m
- ふちのべ美邦こども園幼保連携型認定こども園674m
医療機関
- 坂本胃腸科外科診療所・内科 外科 胃腸279m
- 特別養護老人ホーム大野北誠心園医務室診療所・内科312m
- たむら歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口367m
- 青山学院診療所相模原分室診療所・内科377m
- 斉藤医院診療所・内科 リウ 小児569m
福祉施設
- 相模グループホーム共和介護保険等の施設104m
- みらいえ相模原共和有料老人ホーム149m
- みらいえ訪問介護介護保険等の施設150m
- デイサービスわだつみ老人デイサービスセンター200m
- わだつみ在宅介護介護保険等の施設204m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館1,177m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャトルセゾン淵野辺のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区共和の他の建物
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