ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1-2
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、小田急小田原線相模大野駅から徒歩3分に建つ地上18階・地下1階、総戸数139戸のRC造マンションです。用途地域は商業地域で容積率500%、鑑定士は周辺を中高層の店舗や事務所が並ぶ駅前商業地域と評価しています。
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,234万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.8万円/㎡
+84%相模原市南区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は74.8万円/㎡で、70㎡なら推定価格5,234万円が目安です。相模大野の成約㎡単価の中央値69.3万円/㎡を上回り、南区全体の40.7万円/㎡とは差が大きくなっています。2008年3月竣工で、取引住戸の築年中央値2006年より新しい点が水準に効いています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,234万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ | 2008年 | 3分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008年 | 2分 | 50戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 18分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| アデニウム町田 | 2007年 | 11分 | 57戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目1-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全139戸
- 階数
- 地下1階付 地上18階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.532166, 139.434509
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタから最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
107.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校508m
- 相模女子大学大学609m
- 相模女子大学中学部中学校629m
- 相模女子大学小学部小学校656m
- 相模女子大学短期大学部短期大学668m
保育園・幼稚園
- RISSHO KID’S きらり 分園ポピー保育所59m
- りとせ相模大野こども園保育所63m
- RISSHO KID’S きらり保育所114m
- キッズルームすこやか相模大野駅前園127m
- 大野おひさま保育園129m
医療機関
- 医療法人社団 啓友会 清水歯科医院歯科診療所・歯科23m
- 医療法人社団西友会 西川歯科医院歯科診療所・歯科36m
- 中川矯正歯科クリニック歯科診療所・矯歯36m
- 青木眼科診療所・内科 眼科54m
- ふれあい歯科相模大野歯科診療所・歯科61m
福祉施設
- 西川歯科医院介護保険等の施設33m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス相模大野障害者サービス施設42m
- エンラボ カレッジ 相模大野障害者サービス施設42m
- リハビリステーション アップ老人デイサービスセンター51m
- 大野南地域包括支援センター相談所等の施設58m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館162m
- 相模女子大学附属図書館図書館529m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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