アデニウム町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-39
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分（1,228m）
アデニウム町田は2007年2月竣工、地上8階・総戸数57戸のRCマンションです。小田急小田原線相模大野駅まで徒歩11分で、鹿島台小学校が92mと近接しています。
アデニウム町田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,272万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.3万円/㎡
+85%相模原市南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は75.3万円/㎡で、上鶴間本町の成約中央値55.7万円/㎡や相模原市南区全体の40.7万円/㎡を上回ります。同じ2007年築のセントラルステージ相模大野ザクラス（69.3万円/㎡）に近い水準で、他の築年が近い建物より高めに位置します。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム町田 | 2007年 | 16分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007年 | 5分 | 40戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 15分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| サンアリーナ相模大野 | 2007年 | 16分 | 29戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 19分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 19分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 11分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.3万円/㎡に対して+26%です。
アデニウム町田の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-39
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩16分（道路距離1,228m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鹿島台小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.539581, 139.439667
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鹿島台小学校
- 相模原市南区上鶴間本町1-9-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アデニウム町田から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目３０００番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鹿島台小学校小学校92m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校413m
- 相模原市立谷口中学校中学校740m
- 相模原市立谷口小学校小学校817m
- 町田デザイン＆建築専門学校専修学校832m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園上鶴間本町保育所251m
- 谷口幼稚園幼稚園436m
- わくわく保育室540m
- ルンルンちゃいるど保育園701m
- 相模大野病院 たんぽぽ保育園724m
医療機関
- 大山小児科診療所・小児292m
- 本田医院診療所・整形 リハ295m
- 鶴山歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口337m
- やぐちメディカルクリニック診療所・内科 血内 腎内 緩ケ382m
- 町田睡眠メディカルクリニック診療所・内科495m
福祉施設
- 訪問介護にじのそら介護保険等の施設193m
- メディカルホームまどか町田介護保険等の施設251m
- メディカルホーム まど か町田有料老人ホーム254m
- ヴィンテージ・ヴィラ相 模原有料老人ホーム292m
- たすケア訪問看護ステーション介護保険等の施設300m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館843m
- 町田市立中央図書館図書館964m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,067m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アデニウム町田のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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