セントラルステージ相模大野ザクラス
神奈川県相模原市南区相模大野8丁目10-8
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分（374m）
セントラルステージ相模大野ザクラスは2007年6月竣工、総戸数40戸、地上14階のRCマンションです。相模大野駅徒歩4分に位置し、近隣商業地域という立地です。
セントラルステージ相模大野ザクラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,040万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
+77%相模原市南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡で、相模原市南区相模大野の成約中央値69.3万円/㎡とほぼ同水準です。取引築年の中央値2006年に近い築年であることが、地域の中央値に近い単価となっている一因と考えられます。同じ駅・同年築のガーデンホーム相模大野が69.3万円/㎡である一方、エクセレントスクエア相模大野は41.5万円/㎡となっており、同じ築年でも建物により差が見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007年 | 5分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| アデニウム町田 | 2007年 | 11分 | 57戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007年 | 13分 | 29戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 15分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 19分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 11分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
セントラルステージ相模大野ザクラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目10-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩5分（道路距離374m）
- 竣工
- 2007年6月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南大野小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.528797, 139.438126
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南大野小学校
- 相模原市南区上鶴間1-5-1
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントラルステージ相模大野ザクラスから最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３７２６番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立新町中学校中学校373m
- 相模原市立南大野小学校小学校549m
- 相模原市立谷口中学校中学校611m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校825m
- 神奈川県立相模原中等教育学校中等教育学校1,004m
保育園・幼稚園
- みらい保育園保育所103m
- ぶどう大野南保育園137m
- キッズスクール相模大野162m
- キッズスクール相模大野Kinder181m
- ベビールームすこやか相模大野191m
医療機関
- アイ眼科クリニック診療所・眼科35m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科40m
- 相模大野ミナミ歯科歯科診療所・歯科 歯口 小歯 矯歯113m
- のんのキッズクリニック診療所・小児124m
- 医療法人社団 秋和会 住吉クリニック診療所・精神 心内 神経140m
福祉施設
- 相模原市立南新町児童館児童館23m
- たいにい・ぼっくす児童発達支援センター78m
- 相模大野南居宅介護支援センター介護保険等の施設85m
- 名倉堂訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設88m
- スマイル相模大野老人デイサービスセンター106m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館649m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,015m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントラルステージ相模大野ザクラスのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
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