ガーデンホーム相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目2-13
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩11分
ガーデンホーム相模大野は、2007年2月竣工の地上5階・総戸数29戸のRC造マンションです。相模大野駅から徒歩11分で、周辺は近隣商業地域に指定されています。同じ町名の取引住戸の築年中央値2006年に近く、築年の面では町内の流通物件と同世代にあたります。
ガーデンホーム相模大野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,040万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
+77%相模原市南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格5,040万円という目安です。相模大野の成約㎡単価中央値69.3万円/㎡をやや上回る水準で、南区全体の40.7万円/㎡とは差があります。築年が町名の中央値と同水準で、築年による下落の影響が小さいことが理由として読み取れます。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模大野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム相模大野 | 2007年 | 11分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| セントラルステージ相模大野ザクラス | 2007年 | 4分 | 40戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| アデニウム町田 | 2007年 | 11分 | 57戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 18分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
ガーデンホーム相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目2-13
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩11分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.528290, 139.429031
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンホーム相模大野から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区旭町４４１９番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口台小学校小学校482m
- 相模女子大学中学部中学校501m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校519m
- 相模女子大学小学部小学校556m
- 相模女子大学大学616m
保育園・幼稚園
- 黒河内病院託児所151m
- よつばベビーおはな168m
- たいようこども園幼保連携型認定こども園229m
- ひよこ第３保育園保育所306m
- まあむキッズ相模大野北口保育所450m
医療機関
- さがみ生協病院病院・内科 眼科33m
- 山崎こどもクリニック診療所・小児92m
- 中西耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻151m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科163m
- 医療法人社団仁恵会 黒河内病院病院・内科 循内 消内 外科 整形 脳神 皮膚 リハ 放射 消外 漢内167m
福祉施設
- あすとケアマネ介護事務所介護保険等の施設99m
- 南療育相談児童発達支援事業所児童発達支援センター107m
- 医療法人社団仁恵会 黒河内病院介護保険等の施設140m
- 介護老人保健施設 相模大野介護保険等の施設142m
- プラチナ・ヴィラ宮前介護保険等の施設144m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館711m
- 相模原市立相模大野図書館図書館739m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンホーム相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
パークスクエア相模大野タワーレジデンスレジデンス棟
2009年築・地上32階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
2009年築・全718戸・地上32階
プラウドタワー相模大野クロス
2025年築・全687戸・地上41階
ロビーシティ相模大野五番街１５号棟
1987年築・全633戸・地上5階
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1988年築・全633戸・地上5階
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス レジデンス
2009年築・全408戸・地上32階
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2009年築・全349戸・地上19階
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