相武台グリーンパーク３街区５号棟
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目3-5
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩21分（1,631m）
相武台グリーンパーク３街区５号棟は1979年11月竣工、総戸数50戸、地上5階のRC造で、相武台前駅から徒歩15分に位置します。同じ1979年築の相武台グリーンパーク４街区１号棟・３街区４号棟と同水準の㎡単価が成約実績に見られます。
相武台グリーンパーク３街区５号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
817万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.6万円/㎡
−69%相模原市南区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は12.6万円/㎡で、新磯野の中古マンション成約㎡単価の中央値12.6万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1979年と本棟の竣工年に一致し、築年による下落率（築1年あたり3.77%）が反映された水準と考えられます。65㎡の場合の推定価格は817万円で、これは販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
980万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク３街区５号棟 | 1979年 | 21分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク８街区３号棟 | 1979年 | 18分 | 20戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 藤和相武台コープ | 1983年 | 5分 | 26戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台団地１４０１号棟 | 1969年 | 21分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク５街区１号棟 | 1979年 | 21分 | 40戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| エトワール相武台 | 1987年 | 8分 | 51戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク２街区３号棟 | 1979年 | 21分 | 40戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均13.9万円/㎡に対して-10%です。
相武台グリーンパーク３街区５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目3-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩21分（道路距離1,631m）
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,238人
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.508675, 139.403046
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台グリーンパーク３街区５号棟から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原看護専門学校専修学校234m
- 相模原市立緑台小学校小学校312m
- 相模原市立相武台中学校中学校404m
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校492m
- 相模原市立相武台小学校小学校534m
保育園・幼稚園
- つくしの幼稚園幼稚園415m
- 認定こども園 つくしの幼稚園保育所422m
- あらいそのこども園幼保連携型認定こども園423m
- 相武台保育園保育所491m
- 相武台中央幼稚園幼稚園732m
医療機関
- グリーンパーク内科クリニック診療所・内科 皮膚204m
- 相武台スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口204m
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口265m
- 荘加医院診療所・内科 小児 外科 胃腸411m
- 小児科・内科緒方医院診療所・内科 小児454m
福祉施設
- 訪問介護サービス ふれあい介護保険等の施設166m
- 介護サービスわだつみ介護保険等の施設193m
- 相武台地域包括支援センター相談所等の施設210m
- 相模原市立相武台こどもセンター児童館256m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ相武台児童発達支援センター310m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相武台グリーンパーク３街区５号棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区新磯野の他の建物
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