ネオハイツ相模原大野台
神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分
ネオハイツ相模原大野台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,613万円
70㎡は相模原市南区大野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−8%相模原市南区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区大野台の成約㎡単価の中央値（28.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区大野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
淵野辺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ネオハイツ相模原大野台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区大野台1丁目8-31
- 最寄駅
- JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大野台中央小学校
- 中学校区
- 由野台中学校
- 緯度経度
- 35.557560, 139.401047
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野台中央小学校
- 相模原市南区大野台2-26-8
- 中学校
- 由野台中学校
- 相模原市中央区由野台3-1-3
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオハイツ相模原大野台から最も近い標準地（約431m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区大野台１丁目１１０５番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の倉庫、事業所等が見られる工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 総合研究大学院大学大学538m
- 相模原市立由野台中学校中学校575m
- 相模原市立共和小学校小学校628m
- 相模原市立大野台中央小学校小学校771m
- 神奈川県立相模原中央支援学校特別支援学校830m
保育園・幼稚園
- 大野村いつきの保育園保育所380m
- さいわい第二保育園457m
- 保育園キッズランドアリス846m
- 大野文化幼稚園幼稚園892m
- 認定こども園 大野文化幼稚園保育所896m
医療機関
- アイリス歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口58m
- まつもと眼科診療所・眼科222m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口254m
- 遠藤クリニック診療所・内科 精神320m
- 特別養護老人ホーム大野台幸園医務室診療所・内科 歯科455m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型事業所 ハッピーワーク障害者サービス施設233m
- 株式会社イノベイションオブメディカルサービス相模原営業所介護保険等の施設304m
- ニチイケアセンター大野台介護保険等の施設325m
- スマイル介護サービス介護保険等の施設335m
- スマイルデイサービスセンター・ビーチ老人デイサービスセンター336m
文化施設
- 相模原市立図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区大野台の他の建物
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