プラネスーペリア古淵
神奈川県相模原市南区大野台6丁目8
JR横浜線 古淵駅 徒歩10分
プラネスーペリア古淵は、JR横浜線古淵駅から徒歩10分の場所に建つ、2024年11月竣工の総戸数139戸のRC造マンションです。地上10階建てで、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域に位置します。
プラネスーペリア古淵の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,809万円
70㎡は相模原市南区大野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
−1%相模原市南区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡、70㎡換算で2,809万円が目安です。大野台の成約中央値は28.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1989年で、竣工2024年の当物件とは築年差が大きく開きます。相模原市南区全体の40.7万円/㎡とはほぼ同水準の推定です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区大野台の成約㎡単価の中央値（28.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区大野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア古淵 | 2024年 | 10分 | — | 大野台 | 28.7万円/㎡ |
| オハナ古淵ガーデニア | 2026年 | 15分 | 166戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| エクセレントシティ古淵２ディアフロント | 2021年 | 7分 | 31戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ古淵駅前 | 2020年 | 3分 | 42戸 | 古淵 | 49.2万円/㎡ |
| プレシス古淵 | 2014年 | 5分 | 39戸 | 古淵 | 49.2万円/㎡ |
相模原市南区大野台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均47.4万円/㎡に対して-40%です。
プラネスーペリア古淵の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区大野台6丁目8
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩10分
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全139戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野台小学校
- 中学校区
- 大野台中学校
- 緯度経度
- 35.552135, 139.413284
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野台小学校
- 相模原市南区大野台8-1-15
- 中学校
- 大野台中学校
- 相模原市南区大野台8-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラネスーペリア古淵から最も近い標準地（約527m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区西大沼１丁目３４８７番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大野台小学校小学校428m
- 相模原市立大野台中学校中学校716m
- 相模原市立大野小学校小学校754m
- 相模原市立大野台中央小学校小学校766m
- 相模原市立淵野辺東小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- 相模原南病院 保育室281m
- 認定こども園 大野文化幼稚園保育所366m
- 大野文化幼稚園幼稚園369m
- 古淵あおばこども園分園バンビーノ幼保連携型認定こども園547m
- 古淵あおばこども園 分園バンビーノ保育所552m
医療機関
- 石渡歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯口204m
- 大野台クリニック診療所・内科 消内 皮膚280m
- どんぐりこどもクリニック診療所・小児 アレ280m
- 相模原南病院病院・内科 皮膚 精神295m
- おおたけ眼科 古淵医院診療所・眼科355m
福祉施設
- 古淵ハウス障害者サービス施設158m
- アリビオこぶち壱番館有料老人ホーム178m
- ヒューマンライフケア大野台グループホーム介護保険等の施設243m
- ヒューマンライフケア大野台の宿介護保険等の施設247m
- 相模原南病院介護保険等の施設313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラネスーペリア古淵のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区大野台の他の建物
プラネスーペリア古淵の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。