コープ野村相模大野台
神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-6
JR横浜線 古淵駅 徒歩9分（673m）
コープ野村相模大野台は1980年7月竣工、総戸数204戸、地上9階建てのSRC造マンションです。古淵駅から徒歩9分で、大野台小学校区・大野台中学校区に位置します。
コープ野村相模大野台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,428万円
70㎡は相模原市南区大野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.4万円/㎡
−50%相模原市南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
大野台エリアの中古マンション成約㎡単価の中央値は28.7万円/㎡ですが、この建物は1980年築と取引住戸の築年中央値1989年より古く、築年による下落率（築1年あたり3.77%）を反映すると推定㎡単価は20.4万円/㎡にとどまります。同じ駅で近い築年の新原町田グリーンハイツC（1970年築）が21.7万円/㎡である一方、1986年築の藤和ライブタウン相模大野系は71.4万円/㎡と高く、築年差が単価に大きく影響しています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区大野台の成約㎡単価の中央値（28.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区大野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
古淵駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
古淵駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村相模大野台 | 1980年 | 9分 | — | 大野台 | 28.7万円/㎡ |
| サンライフ相模大野台 | 1983年 | 18分 | 120戸 | 大野台 | 28.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模大野 弐号棟 | 1986年 | 14分 | 24戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツC | 1970年 | 19分 | 40戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模大野 壱号棟 | 1986年 | 14分 | 30戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模大野２号棟 | 1986年 | 16分 | 78戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン相模大野 | 1986年 | 16分 | 77戸 | 西大沼 | 71.4万円/㎡ |
相模原市南区大野台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.5万円/㎡に対して-38%です。
コープ野村相模大野台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-6
- 最寄駅
- JR横浜線 古淵駅 徒歩9分（道路距離673m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全204戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約43,098人
- 小学校区
- 大野台小学校
- 中学校区
- 大野台中学校
- 緯度経度
- 35.554089, 139.414047
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野台小学校
- 相模原市南区大野台8-1-15
- 中学校
- 大野台中学校
- 相模原市南区大野台8-2-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ野村相模大野台から最も近い標準地（約423m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市中央区東淵野辺４丁目２２０８番１７０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立大野台小学校小学校648m
- 相模原市立淵野辺東小学校小学校698m
- 相模原市立大野小学校小学校723m
- 相模原市立大野台中央小学校小学校884m
- 相模原市立大野台中学校中学校941m
保育園・幼稚園
- 古淵あおばこども園分園バンビーノ幼保連携型認定こども園351m
- 古淵あおばこども園 分園バンビーノ保育所356m
- 認定こども園 大野文化幼稚園保育所377m
- 大野文化幼稚園幼稚園384m
- にじいろ保育園古淵保育所448m
医療機関
- おおたけ眼科 古淵医院診療所・眼科217m
- ＡＹデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口217m
- こぶち整形外科クリニック診療所・整形 リハ リウ354m
- 医療法人社団 敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口354m
- こぶち小児科診療所・小児354m
福祉施設
- グッドジョブＡ古淵・相模大野障害者サービス施設170m
- ガンバワーク障害者サービス施設197m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ古淵介護保険等の施設215m
- SOMPOケアラヴィーレ古淵有料老人ホーム221m
- 古淵ハウス障害者サービス施設260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ野村相模大野台のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区大野台の他の建物
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