オーベル相模大野ブライトアベニュー
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分
オーベル相模大野ブライトアベニューは、2008年2月竣工、総戸数69戸の地上7階・地下1階建てRCマンションです。小田急小田原線相模大野駅から徒歩15分で、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する第１種中高層住居専用地域に位置します。
オーベル相模大野ブライトアベニューの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,234万円
70㎡は相模原市南区相模大野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.8万円/㎡
+84%相模原市南区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は74.8万円/㎡、70㎡換算で推定5,234万円です。相模大野の成約は㎡単価中央値69.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件は2008年竣工とやや築浅の側にあたるため、中央値を上回る目安になっています。築年が近いパレソレイユ相模大野ステーションフロント（2008年築）は69.3万円/㎡でした。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模大野の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引251件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008年 | 15分 | — | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| パレソレイユ相模大野ステーションフロント | 2008年 | 2分 | 50戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グランシーズン相模大野 | 2008年 | 18分 | 219戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| アデニウム町田 | 2007年 | 11分 | 57戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007年 | 12分 | 55戸 | 豊町 | 41.5万円/㎡ |
| ファミングタウン相模大野 | 2006年 | 15分 | 140戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ファミール相模大野エルフェア | 2002年 | 9分 | 53戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
相模原市南区相模大野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.6万円/㎡に対して+67%です。
オーベル相模大野ブライトアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目3-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口台小学校
- 中学校区
- 大野南中学校
- 緯度経度
- 35.530617, 139.425079
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口台小学校
- 相模原市南区文京2-12-1
- 中学校
- 大野南中学校
- 相模原市南区文京1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル相模大野ブライトアベニューから最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相模大野５丁目４１０７番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口台小学校小学校227m
- 相模女子大学中学部中学校320m
- 相模女子大学小学部小学校344m
- 相模女子大学高等部高等学校358m
- 相模女子大学短期大学部短期大学425m
保育園・幼稚園
- ひよこ第３保育園保育所155m
- 黒河内病院託児所295m
- たいようこども園幼保連携型認定こども園403m
- 認定こども園相模女子大学幼稚部保育所490m
- よつばベビーおはな570m
医療機関
- 氏家歯科医院歯科診療所・歯科113m
- 谷口台医院診療所・内科 アレ 小児114m
- カオス歯科歯科診療所・歯科158m
- やがた歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口195m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科279m
福祉施設
- デイサービス ソラスト相模大野老人デイサービスセンター96m
- ひばり訪問介護ステーション相模大野介護保険等の施設122m
- ガーデンテラス相模大野有料老人ホーム125m
- ひばりデイサービス相模大野老人デイサービスセンター128m
- ひばり訪問看護ステーション相模大野介護保険等の施設129m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館605m
- 相模原市立相模大野図書館図書館871m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル相模大野ブライトアベニューのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模大野の他の建物
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2009年築・地上32階
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