藤和相模原コープ２
神奈川県相模原市南区松が枝町5-5
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩8分
藤和相模原コープ２は1980年11月竣工、総戸数41戸、地上5階建てのマンションで、小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩8分です。築年は松が枝町の成約実績の中央値（1981年）とほぼ並びます。
藤和相模原コープ２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,926万円
75㎡は相模原市南区松が枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−37%相模原市南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は25.7万円/㎡で、松が枝町の成約中央値26.7万円/㎡に近い水準です。同じ駅・築年が近い建物では18.6万〜40.0万円/㎡と幅があり、南区全体の40.7万円/㎡よりは低めです。75㎡の場合の推定価格は1,926万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区松が枝町の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区松が枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和相模原コープ２ | 1980年 | 8分 | — | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和相模原コープ | 1980年 | 3分 | 64戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| 集成パーソナルハイツ相模原 | 1980年 | 6分 | 12戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| 光相マンション | 1979年 | 11分 | 6戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| 相武台団地１５１３－１１ | 1978年 | 18分 | — | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ小田急相模原２ | 1984年 | 9分 | 24戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| クリオ小田急相模原壱番館 | 1988年 | 5分 | 31戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
相模原市南区松が枝町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.7万円/㎡に対して-13%です。
藤和相模原コープ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区松が枝町5-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩8分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.517715, 139.428802
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和相模原コープ２から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相南１丁目５１３０番３６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校137m
- 相模原市立東林小学校小学校423m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校657m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校679m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校757m
保育園・幼稚園
- あさみどり保育園保育所179m
- 幼保連携型認定こども園まつがえこども園幼保連携型認定こども園272m
- 幼保連携型認定こども園 まつがえこども園保育所272m
- 相模翠ヶ丘幼稚園幼稚園336m
- 東林保育園保育所338m
医療機関
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科 歯口91m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯99m
- 奥平医院診療所・内科 心内 リウ 小児118m
- 医療法人社団 角張医院診療所・内科 呼内 循内 小児152m
- はやかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯157m
福祉施設
- 訪問介護 まめたろう介護保険等の施設93m
- ＳＥＩＪＩＮホクソウサービス介護保険等の施設144m
- てるてかいご介護保険等の施設147m
- 医療法人社団 角張医院介護保険等の施設151m
- ＤＡＹＳ小田急相模原障害者サービス施設158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和相模原コープ２のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区松が枝町の他の建物
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