相武台団地１５１３－１１
神奈川県相模原市南区相武台１丁目
小田急相模原駅 徒歩18分
相武台団地１５１３－１１は、1978年7月に竣工した地上4階のＲＣ造で、小田急相模原駅から徒歩18分の相武台１丁目に位置します。同じ駅周辺で成約のある1979年から1984年築の建物より駅から離れ、団地系の住棟が並ぶ一角にあります。
相武台団地１５１３－１１の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
368万円
30㎡は相模原市南区相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.3万円/㎡
−70%相模原市南区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は12.3万円/㎡、30㎡換算で368万円程度が目安です。相武台の成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1989年である点に対し、本建物が1978年竣工であることが差の背景にあります。築1年あたり3.77%の下落率で試算した推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相武台の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台団地１５１３－１１ | 1978年 | 18分 | — | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 光相マンション | 1979年 | 11分 | 6戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| 藤和相模原コープ | 1980年 | 3分 | 64戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| 集成パーソナルハイツ相模原 | 1980年 | 6分 | 12戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| グリーンコーポ小田急相模原２ | 1984年 | 9分 | 24戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 相武台団地１５１９号棟 | 1969年 | 14分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相模台第２団地 | 1969年 | 20分 | 130戸 | 桜台 | 14.3万円/㎡ |
相模原市南区相武台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均24.2万円/㎡に対して-23%です。
相武台団地１５１３－１１の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相武台１丁目
- 最寄駅
- 小田急相模原駅 徒歩18分
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.501392, 139.407318
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 相模原市南区新磯野3-10-23
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台団地１５１３－１１から最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区相武台１丁目４０９６番６３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立緑台小学校小学校585m
- 相模原市立相武台小学校小学校797m
- 座間市立相武台東小学校小学校952m
- 座間市立座間中学校中学校1,025m
- 相模原看護専門学校専修学校1,058m
保育園・幼稚園
- Manitos Internationnal School164m
- たんぽぽ保育園212m
- 木下の保育園相武台保育所232m
- あじさい保育園285m
- マジオたんぽぽ保育園相武台318m
医療機関
- 嶋田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯39m
- 三井歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口141m
- 山内クリニック診療所・内科 皮膚 アレ 消内 漢内153m
- まつの会診療室診療所・神内 脳神164m
- 新井眼科診療所・眼科176m
福祉施設
- ままのりあ児童発達支援センター96m
- アライブ かながわ有料老人ホーム98m
- アライブかながわ介護保険等の施設101m
- デイリハ煌 ミナミ老人デイサービスセンター109m
- ままのりあ ニコ児童発達支援センター143m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館598m
- 座間市立図書館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相武台団地１５１３－１１のよくある質問
周辺の建物
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