ライオンズマンション相武台第３
神奈川県相模原市南区相武台2丁目15-9
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩6分
ライオンズマンション相武台第３は、相武台前駅から徒歩6分に立つ総戸数35戸のRC造マンションです。1989年2月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成です。相武台で取引された住戸の築年中央値も1989年で、町内の中古流通の中心層と同じ年代にあたります。
ライオンズマンション相武台第３の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
557万円
30㎡は相模原市南区相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−54%相模原市南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡で、相武台の㎡単価中央値と同水準です。30㎡なら推定価格は557万円が目安になります。相模原市南区全体の40.7万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.77%という下落率と、竣工から30年以上を経た築年があります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相武台の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相武台第３ | 1989年 | 6分 | — | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台北パークホームズ | 1989年 | 14分 | 27戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| エトワール相武台 | 1987年 | 4分 | 51戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード相武台 | 1991年 | 9分 | 42戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション相武台第２ | 1986年 | 15分 | 19戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| キャッスルマンション相武台 | 1991年 | 12分 | 37戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| ドラゴンマンション相武台四番館 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区相武台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均12.6万円/㎡に対して+48%です。
ライオンズマンション相武台第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相武台2丁目15-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩6分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 緑台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.501286, 139.404907
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑台小学校
- 相模原市南区新磯野3-10-23
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション相武台第３から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区相武台１丁目３２４６番９外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション相武台第３のよくある質問
周辺の建物
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