ドラゴンマンション相武台四番館
神奈川県相模原市南区新磯野1丁目25-1
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分
ドラゴンマンション相武台四番館は、1997年7月竣工、総戸数30戸の小規模なRC造マンションです。地上4階・地下1階という構成で、相武台前駅からは徒歩16分。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
ドラゴンマンション相武台四番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,144万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−57%相模原市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は17.6万円/㎡、65㎡換算で1,144万円が目安です。新磯野の成約は㎡単価中央値12.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1979年で、本建物より18年古い水準です。築年が新しい分、町名の中央値を上回る推定になっています。同じ駅の1996年築や1995年築の建物は18.6万円/㎡で、これに近い位置づけです。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区新磯野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
980万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション相武台四番館 | 1997年 | 16分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| ドラゴンマンション相武台壱番館 | 1996年 | 9分 | 21戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台北パークホームズ | 1989年 | 14分 | 27戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| ＳＤパレス相武台 | 1995年 | 2分 | 16戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台アイランドハイツ | 1993年 | 3分 | 24戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード相武台 | 1991年 | 9分 | 42戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| キャッスルマンション相武台 | 1991年 | 12分 | 37戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均18.6万円/㎡に対して-32%です。
ドラゴンマンション相武台四番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目25-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩16分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相武台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.510265, 139.406235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相武台小学校
- 相模原市南区相武台団地2-5-1
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション相武台四番館から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原看護専門学校専修学校188m
- 相模原市立相武台小学校小学校318m
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校390m
- 相模原市立緑台小学校小学校476m
- 相模原市立相武台中学校中学校552m
保育園・幼稚園
- 相武台保育園保育所288m
- 相武台中央幼稚園幼稚園431m
- つくしの幼稚園幼稚園583m
- 認定こども園 つくしの幼稚園保育所590m
- あらいそのこども園幼保連携型認定こども園607m
医療機関
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口84m
- グリーンパーク内科クリニック診療所・内科 皮膚167m
- 相武台スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口167m
- 眼科緒方医院診療所・眼科285m
- 小児科・内科緒方医院診療所・内科 小児286m
福祉施設
- あんじゅ そうぶだい児童発達支援センター80m
- リハビリテーション颯 新磯野老人デイサービスセンター89m
- シェルフさがみはら教室児童発達支援センター102m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ相武台児童発達支援センター104m
- 東電さわやかケア相武台・障がい福祉サービス介護保険等の施設105m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館394m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション相武台四番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区新磯野の他の建物
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