ヴァンハウス相武台
神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分
ヴァンハウス相武台は、1991年12月竣工の地上3階建て、総戸数20戸のRC造マンションです。相武台前駅から徒歩13分の位置にあり、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。同じ駅の同年代物件が20戸前後の小規模中心である点と共通します。
ヴァンハウス相武台の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
601万円
30㎡は相模原市南区相武台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−51%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円で、相武台の成約中央値18.6万円をやや上回る水準です。取引住戸の築年中央値が1989年であるのに対し本建物は1991年竣工で、築年の新しさが単価に反映されています。同じ駅の1991年築、1993年築の成約は18.6万円/㎡で、これに近い水準です。区全体の40.7万円/㎡とは差があります。専有30㎡の場合の推定価格は601万円で、いずれも目安の値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相武台の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相武台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
480万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相武台 | 1991年 | 13分 | — | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード相武台 | 1991年 | 9分 | 42戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台北パークホームズ | 1989年 | 14分 | 27戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| キャッスルマンション相武台 | 1991年 | 12分 | 37戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション相武台第２ | 1986年 | 15分 | 19戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台アイランドハイツ | 1993年 | 3分 | 24戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| ドラゴンマンション相武台四番館 | 1997年 | 16分 | 30戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区相武台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均12.6万円/㎡に対して+48%です。
ヴァンハウス相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相武台3丁目2-6
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩13分
- 竣工
- 1991年12月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相武台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.507359, 139.411743
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相武台小学校
- 相模原市南区相武台団地2-5-1
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス相武台から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野１丁目１０４１番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相武台小学校小学校281m
- 座間市立相模が丘小学校小学校606m
- 相模原市立緑台小学校小学校656m
- 相模原看護専門学校専修学校771m
- 座間市立相模野小学校小学校790m
保育園・幼稚園
- 相武台病院 たんぽぽ保育園197m
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園276m
- ベストキッズ相武台保育園293m
- 相武台中央幼稚園幼稚園295m
- マジオたんぽぽ保育園相武台650m
医療機関
- 医療法人社団昌栄会 相武台病院病院・内科 神経内科 胃腸内科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 歯科 歯科口腔外科161m
- 相武台オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科172m
- 愛心ケアクリニック診療所・内科 老内233m
- こころ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科323m
- 小児科・内科緒方医院診療所・内科 小児348m
福祉施設
- グループホームあいち介護保険等の施設95m
- ケアプラン フレンズ介護保険等の施設134m
- 相武台病院短期入所事業所障害者サービス施設155m
- 相武台病院介護医療院介護保険等の施設158m
- らしく ライフプラン 相模原南介護保険等の施設228m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンハウス相武台のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相武台の他の建物
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