クリオ小田急相模原壱番館
神奈川県相模原市南区相南4丁目1-8
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩5分
クリオ小田急相模原壱番館は、小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩5分、1988年3月竣工の総戸数31戸・地上4階のRC造マンションです。相南の成約中央値築年2000年より古く、規模も比較的小さめです。
クリオ小田急相模原壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,653万円
65㎡は相模原市南区相南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
−38%相模原市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は25.4万円/㎡で、相南の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡や相模原市南区全体の40.7万円/㎡より低い水準です。これは築1年あたり3.77%の下落率を踏まえた1988年築という築年の影響が大きいとみられます。同じ1988年築のライオンズマンション相模台第５も26.7万円/㎡と近い水準にあり、同年代の建物では価格帯が近くなる傾向がうかがえます。65㎡での推定価格は1,653万円です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相南の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ小田急相模原壱番館 | 1988年 | 5分 | — | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| 小田急三協谷山ハイツ | 1988年 | 3分 | 26戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模台第５ | 1988年 | 6分 | 29戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991年 | 4分 | 23戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラ松が枝 | 1991年 | 6分 | 7戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| レインジア東林間 | 1991年 | 10分 | 6戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 23分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区相南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.8万円/㎡に対して+49%です。
クリオ小田急相模原壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相南4丁目1-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,545人
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.514980, 139.426880
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ小田急相模原壱番館から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区松が枝町２３番８外
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗と中層ビルが建ち並ぶ駅前商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校214m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校424m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校475m
- 相模原市立東林小学校小学校524m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校976m
保育園・幼稚園
- すみれKIDS園222m
- 幼保連携型認定こども園まつがえこども園幼保連携型認定こども園323m
- 幼保連携型認定こども園 まつがえこども園保育所325m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム350m
- 座間市立相模が丘東保育園406m
医療機関
- 大塚医院診療所・内科 皮膚 外科34m
- 相南キッズクリニック診療所・小児34m
- 小田急相模原駅前皮膚科診療所・皮膚 アレ 形成 小皮148m
- 松が枝こどもクリニック診療所・小児 精神 心内155m
- 松が枝町歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口196m
福祉施設
- ケアプラン ゆかり介護保険等の施設24m
- デイサービス ゆかり老人デイサービスセンター26m
- ぱれっと児童発達支援センター91m
- クオーレ相模原相南障害者サービス施設154m
- ラフレックス・オダサガ障害者サービス施設155m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ小田急相模原壱番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相南の他の建物
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