メゾンエクレーレ相模原
神奈川県相模原市南区相南4丁目24-9
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩4分
メゾンエクレーレ相模原は、小田急相模原駅から徒歩4分に建つ総戸数23戸、地上5階のRCマンションです。1991年3月竣工で、周辺は中低層店舗併用住宅が多い商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率400%が指定されています。
メゾンエクレーレ相模原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,851万円
65㎡は相模原市南区相南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.5万円/㎡
−30%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は28.5万円/㎡、65㎡換算で推定1,851万円です。相南の成約中央値40.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2000年で、本物件より9年新しいためです。南区の成約1,139件では築1年あたり3.77%の下落が見られ、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相南の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991年 | 4分 | — | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラ松が枝 | 1991年 | 4分 | 7戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| スペースインＳＡ | 1991年 | 8分 | 11戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| レインジア東林間 | 1991年 | 10分 | 6戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| コーポマサ | 1990年 | 12分 | 4戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 20分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994年 | 3分 | 41戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
相模原市南区相南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.8万円/㎡に対して+49%です。
メゾンエクレーレ相模原の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.514263, 139.424179
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンエクレーレ相模原から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市相模が丘５丁目５０１番１外
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校436m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校533m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校539m
- 相模原市立東林小学校小学校778m
- 座間市立相模が丘小学校小学校983m
保育園・幼稚園
- すみれKIDS園120m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム238m
- 子どもの家ひまわり保育園247m
- 座間市立相模が丘東保育園253m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所286m
医療機関
- ファミリア歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口48m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科76m
- 井村クリニック診療所・内科 小児 整形 リハ 胃腸79m
- にしお歯科歯科診療所・歯科 小歯79m
- 塚原クリニック診療所・内科 精神科 神経内科 内分泌 代謝内科100m
福祉施設
- ホームステーションらい ふ小田急相模原有料老人ホーム37m
- ホームステーションらいふ小田急相模原介護保険等の施設41m
- サンスイ障害者サービス施設48m
- ヘルパーステーション 優和介護保険等の施設95m
- クオーレ相模原相南障害者サービス施設117m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンエクレーレ相模原のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相南の他の建物
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