レインジア東林間
神奈川県相模原市南区東林間2丁目21-23
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩10分
レインジア東林間は1991年5月竣工、総戸数6戸、地上3階建ての小規模マンションです。小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩10分の立地にあります。
レインジア東林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,935万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.8万円/㎡
−27%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
東林間の中古マンション成約㎡単価の中央値は30.9万円/㎡ですが、このマンションの推定㎡単価は29.8万円/㎡です。成約実績の取引住戸の築年中央値は1992年で、当マンションの1991年築とほぼ同水準のため、築年による差はわずかとみられます。相模原市南区全体の40.7万円/㎡と比べるとやや低めの推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レインジア東林間 | 1991年 | 10分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ヴィラ松が枝 | 1991年 | 4分 | 7戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991年 | 4分 | 23戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| スペースインＳＡ | 1991年 | 8分 | 11戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| スガハイム７東林間 | 1992年 | 7分 | 18戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| コーポマサ | 1990年 | 12分 | 4戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 20分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.6万円/㎡に対して+8%です。
レインジア東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間2丁目21-23
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.519714, 139.427536
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レインジア東林間から最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区東林間２丁目４番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校338m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校449m
- 相模原市立東林小学校小学校655m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校911m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校983m
保育園・幼稚園
- あさみどり保育園保育所71m
- 幼保連携型認定こども園 まつがえこども園保育所268m
- 幼保連携型認定こども園まつがえこども園幼保連携型認定こども園270m
- ナーサリースクールT＆Y南台保育所394m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム535m
医療機関
- 医療法人社団 角張医院診療所・内科 呼内 循内 小児156m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯156m
- 黒沢産婦人科医院診療所・小児 産科 婦人216m
- 奥平医院診療所・内科 心内 リウ 小児311m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科 歯口312m
福祉施設
- 訪問看護ステーションなないろ介護保険等の施設48m
- なないろケアプラン介護保険等の施設50m
- ジョイナス介護保険等の施設59m
- てるてかいご介護保険等の施設132m
- ＳＥＩＪＩＮホクソウサービス介護保険等の施設134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レインジア東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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