レクセルマンション東林間
神奈川県相模原市南区相南1丁目2-76
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
レクセルマンション東林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,024万円
65㎡は相模原市南区相南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
+14%相模原市南区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相南の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
東林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション東林間 | 2004年 | 8分 | — | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| クレアコート東林間 | 2003年 | 8分 | 64戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| プラウドシティ東林間 | 2006年 | 2分 | 220戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| クオス林間公園 | 2006年 | 14分 | 54戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998年 | 19分 | 29戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| ブリリア東林間 | 2007年 | 5分 | 65戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ルピナス東林間 | 2000年 | 5分 | 31戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区相南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.6万円/㎡に対して-6%です。
レクセルマンション東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相南1丁目2-76
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.518539, 139.432861
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション東林間から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相南１丁目５１３０番３６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相南の他の建物
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