相武台グリーンパーク４街区２号棟
神奈川県相模原市南区新磯野4丁目4-2
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩17分
相武台グリーンパーク４街区２号棟は、1979年2月竣工、地上5階建て50戸のRC造マンションです。相武台前駅からは徒歩17分で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。第１種中高層住居専用地域に位置します。
相武台グリーンパーク４街区２号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
817万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.6万円/㎡
−69%相模原市南区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は12.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格817万円という目安です。新磯野の成約中央値は㎡単価12.6万円、取引住戸の築年中央値も1979年で、この建物は町名の中心的な水準に並びます。南区全体の40.7万円/㎡との差は、築年による下落率が築1年あたり3.77%と算出されている点が関係します。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
980万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
相武台前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相武台前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相武台グリーンパーク４街区２号棟 | 1979年 | 17分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク８街区３号棟 | 1979年 | 13分 | 20戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| 藤和相武台コープ | 1983年 | 1分 | 26戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台団地１４０１号棟 | 1969年 | 15分 | 32戸 | 相武台団地 | 9.3万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク５街区４号棟 | 1979年 | 15分 | 30戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| エトワール相武台 | 1987年 | 4分 | 51戸 | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
| 相武台グリーンパーク４街区 | 1979年 | 15分 | 230戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均13.9万円/㎡に対して-10%です。
相武台グリーンパーク４街区２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目4-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩17分
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.509438, 139.404495
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相武台グリーンパーク４街区２号棟から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原看護専門学校専修学校128m
- 相模原市立緑台小学校小学校362m
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校411m
- 相模原市立相武台小学校小学校417m
- 相模原市立相武台中学校中学校444m
保育園・幼稚園
- 相武台保育園保育所371m
- つくしの幼稚園幼稚園474m
- 認定こども園 つくしの幼稚園保育所481m
- あらいそのこども園幼保連携型認定こども園491m
- 相武台中央幼稚園幼稚園590m
医療機関
- グリーンパーク内科クリニック診療所・内科 皮膚85m
- 相武台スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口85m
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口111m
- 小児科・内科緒方医院診療所・内科 小児350m
- 眼科緒方医院診療所・眼科350m
福祉施設
- 相武台地域包括支援センター相談所等の施設91m
- 相模原市立相武台こどもセンター児童館157m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイ相武台児童発達支援センター166m
- シェルフさがみはら教室児童福祉サービス施設167m
- 東電さわやかケア相武台・障がい福祉サービス介護保険等の施設172m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館357m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相武台グリーンパーク４街区２号棟のよくある質問
周辺の建物
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