グリーンコーポ相模大野
神奈川県相模原市南区旭町24-25〜26
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分
グリーンコーポ相模大野は、1980年11月竣工、総戸数159戸の地上6階RC造マンションです。小田急小田原線相模大野駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、100戸を超える規模が旭町の同世代物件の中でも目を引きます。
グリーンコーポ相模大野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,173万円
60㎡は相模原市南区旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.5万円/㎡
−52%相模原市南区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は19.5万円/㎡、60㎡換算で推定1,173万円です。旭町の成約㎡単価の中央値25.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値1987年に対し本物件が1980年竣工である点があります。相模原市南区では築1年あたり3.77%の下落傾向が見られ、これが目安値に反映されています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区旭町の成約㎡単価の中央値（25.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ相模大野 | 1980年 | 15分 | — | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| サンハイツ相模大野 | 1980年 | 3分 | 23戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ライオンズプラザ相模大野二番館 | 1986年 | 5分 | 35戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 相模原南台ハイツ | 1974年 | 8分 | 66戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| エクメーネ相模大野文京 | 1990年 | 14分 | 51戸 | 文京 | 44.0万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ｂ棟 | 1980年 | 13分 | 12戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
相模原市南区旭町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均51.5万円/㎡に対して-51%です。
グリーンコーポ相模大野の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区旭町24-25〜26
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全159戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴の台小学校
- 中学校区
- 新町中学校
- 緯度経度
- 35.524986, 139.429398
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴の台小学校
- 相模原市南区旭町24-5
- 中学校
- 新町中学校
- 相模原市南区相模大野9-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ相模大野から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区南台２丁目４５４２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鶴の台小学校小学校162m
- 相模原市立新町中学校中学校754m
- 相模原市立谷口台小学校小学校836m
- 相模女子大学中学部中学校867m
- 相模女子大学小学部小学校921m
保育園・幼稚園
- たいようこども園保育所343m
- Gakkenほいくえん 東林間保育所418m
- よつばベビーおはな420m
- 黒河内病院託児所497m
- ナーサリースクールT＆Y南台保育所512m
医療機関
- 竹村クリニック診療所・内科 外科 消内199m
- サイト・レディースクリニック診療所・精神 心内 産婦233m
- ふじみ歯科クリニック相模大野歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口270m
- 油井クリニック診療所・内科 アレ 小児 呼吸338m
- さがみ生協病院病院・内科 眼科350m
福祉施設
- 瑞コーポ障害者サービス施設16m
- 樹楽 相模大野老人デイサービスセンター66m
- 相模原市立大野南こどもセンター児童館184m
- たいにい・ぼっくす あさひ児童発達支援センター225m
- そんぽの家 相模大 野有料老人ホーム232m
文化施設
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,041m
- 相模女子大学附属図書館図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ相模大野のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区旭町の他の建物
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