相模原南台ハイツ
神奈川県相模原市南区南台5丁目1-20
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩8分
相模原南台ハイツは、1974年10月竣工、総戸数66戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という構成で、小田急小田原線相模大野駅から徒歩8分に位置します。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
相模原南台ハイツの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,403万円
63㎡は相模原市南区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−45%相模原市南区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
南台の成約㎡単価の中央値は37.1万円/㎡ですが、本建物の推定は22.3万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が1992年で、それより18年古い点が差の主な要因です。相模原市南区の成約1,139件では築1年あたり3.77%の下落が見られ、推定価格は63㎡で1,403万円が目安です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区南台の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
相模大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原南台ハイツ | 1974年 | 8分 | — | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| 相模大野駅前分譲共同ビル | 1969年 | 4分 | 50戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980年 | 10分 | 147戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| サンハイツ相模大野 | 1980年 | 3分 | 23戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野Ｂ棟 | 1980年 | 13分 | 12戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模大野 | 1980年 | 15分 | 159戸 | 旭町 | 25.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模大野 | 1981年 | 1分 | 49戸 | 相模大野 | 69.3万円/㎡ |
相模原市南区南台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均47.4万円/㎡に対して-22%です。
相模原南台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区南台5丁目1-20
- 最寄駅
- 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.519478, 139.420029
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模原南台ハイツから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区南台４丁目４８５２番１６２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相模台小学校小学校625m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校782m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校915m
- 相模原市立相模台中学校中学校1,112m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校1,199m
保育園・幼稚園
- 立正保育園保育所288m
- 豊泉幼稚園幼稚園409m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所460m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム465m
- ナーサリースクールT＆Y南台保育所534m
医療機関
- やまとく整形外科診療所・整形 リハ166m
- 古谷田歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口272m
- 武井小児科医院診療所・小児 内科290m
- 南台医院診療所・内科 皮膚 形成 眼科305m
- 博愛医院診療所・内科 循内 消内 呼内318m
福祉施設
- ケアプランみさと介護保険等の施設125m
- グリーンホーム障害者サービス施設205m
- おおきな かぶ ねこ店児童発達支援センター274m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ小田急相模原介護保険等の施設275m
- SOMPOケア ラヴィー レ小田急相模原有料老人ホーム281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模原南台ハイツのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区南台の他の建物
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