レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａ
神奈川県相模原市南区南台５丁目
小田急相模原駅 徒歩4分
レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａは2020年7月竣工、地上15階・70戸で小田急相模原駅から徒歩4分です。南台５丁目の中古成約実績で築年中央値が1992年である点と比べると、築年の浅さが特徴です。
レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,275万円
63㎡は相模原市南区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
+28%相模原市南区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡で、相模原市南区全体の40.7万円/㎡や南台の成約中央値37.1万円/㎡より高めです。南区の回帰では築1年あたり3.77%下落する傾向があり、この建物は築年が浅いため下落分が少なく単価が高く出ていると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区南台の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａ | 2020年 | 4分 | — | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| レーベン小田急相模原 vuitoa | 2020年 | 4分 | 72戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| プレシス小田急相模原 | 2011年 | 5分 | 30戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| パテラ小田急相模原 | 2011年 | 5分 | 33戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ステーションスカイタワー小田急相模原 | 2013年 | 2分 | 212戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
相模原市南区南台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均33.3万円/㎡に対して+11%です。
レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区南台５丁目
- 最寄駅
- 小田急相模原駅 徒歩4分
- 竣工
- 2020年7月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.517590, 139.419830
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相模台小学校小学校737m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校743m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校1,050m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校1,070m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校1,079m
保育園・幼稚園
- 立正保育園保育所109m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所273m
- 豊泉幼稚園幼稚園311m
- 神奈川東部ヤクルト販売株式会社 相模原南保育ルーム351m
- 子どもの家ひまわり保育園352m
医療機関
- 南台医院診療所・内科 皮膚 形成 眼科100m
- 医療法人社団 さがみ整形外科診療所・整形 リハ123m
- 武井小児科医院診療所・小児 内科155m
- 市岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口169m
- 古谷田歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口180m
福祉施設
- 老人デイサービスセンター芙蓉の園老人デイサービスセンター109m
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ小田急相模原介護保険等の施設120m
- SOMPOケア ラヴィー レ小田急相模原有料老人ホーム125m
- ケアプランニング ルーセント介護保険等の施設128m
- おおきな かぶ ねこ店児童発達支援センター139m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン小田急相模原Ｖｕｉｔｏａのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区南台の他の建物
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