町田サンハイム
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-25
JR横浜線 町田駅 徒歩11分
町田サンハイムは、JR横浜線町田駅から徒歩11分の場所に建つ、総戸数20戸のRC造マンションです。1973年7月竣工で、地上5階・地下1階という構成です。上鶴間本町で取引された住戸の築年中央値1999年と比べ、26年ほど古い世代の建物にあたります。
町田サンハイムの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,339万円
70㎡は相模原市南区上鶴間本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−18%相模原市南区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡、70㎡換算で2,339万円が目安です。上鶴間本町の成約㎡単価の中央値55.7万円/㎡、相模原市南区全体の40.7万円/㎡をいずれも下回ります。南区の成約1,139件から算出された築1年あたり3.77%の下落率を、1973年築という築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
3,750万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田サンハイム | 1973年 | 11分 | — | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 町田グリーンハイツ | 1972年 | 8分 | 17戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 相模原リリエンハイム | 1975年 | 18分 | 255戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 町田ハイツ | 1971年 | 14分 | 20戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツA | 1970年 | 18分 | 20戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| メゾン鹿島台 | 1977年 | 5分 | 163戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツＤ－７ | 1969年 | 18分 | 30戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均21.7万円/㎡に対して+157%です。
町田サンハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-25
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1973年7月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 谷口小学校
- 中学校区
- 谷口中学校
- 緯度経度
- 35.534550, 139.448090
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷口小学校
- 相模原市南区上鶴間本町5-13-1
- 中学校
- 谷口中学校
- 相模原市南区上鶴間本町4-13-43
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
町田サンハイムから最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.9万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市金森一丁目８９番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口小学校小学校165m
- 相模原市立鶴園小学校小学校554m
- 相模原市立谷口中学校中学校560m
- 相模原市立南大野小学校小学校761m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校851m
保育園・幼稚園
- 〃 分園ふじベビーホーム保育所356m
- よつばベビーひだまり405m
- わくわく保育室476m
- 町田ひまわり幼稚園幼稚園505m
- 谷口保育園保育所505m
医療機関
- 医療法人社団 小林メディカル こばやし医院診療所・内科 小児科 消化器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 皮膚科167m
- 菅産婦人科医院診療所・小児 産婦312m
- ひらの歯科医院歯科診療所・歯科 小歯350m
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科454m
- みるるクリニック原町田診療所・眼科 内科 小児科454m
福祉施設
- あすかフィジカルセンター町田老人デイサービスセンター68m
- グランドマスト町田有料老人ホーム74m
- 学研ココファン相模大野弐番館ヘルパーセンター介護保険等の施設194m
- ココファン相模大野弐番 館有料老人ホーム197m
- 上鶴間地域包括支援センター相談所等の施設359m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館687m
- 相模原市立相模大野図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
町田サンハイムのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間本町の他の建物
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