フォレスティア中央林間
神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩11分
フォレスティア中央林間の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,880万円
75㎡は相模原市南区上鶴間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+27%相模原市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区上鶴間の成約㎡単価の中央値（41.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区上鶴間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
41.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスティア中央林間 | 1991年 | 11分 | — | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| 中央林間シティハウス | 1990年 | 7分 | 37戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ダイアパレス中央林間 | 1994年 | 8分 | 23戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区上鶴間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.9万円/㎡に対して+33%です。
フォレスティア中央林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区上鶴間8丁目18-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上鶴間小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.515038, 139.442642
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上鶴間小学校
- 相模原市南区上鶴間4-7-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォレスティア中央林間から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林中学校中学校218m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校531m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校606m
- 大和市立中央林間小学校小学校667m
- 相模原市立くぬぎ台小学校小学校783m
保育園・幼稚園
- 十六山保育園362m
- きゃんばす東林間第二保育園保育所448m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ中央林間園保育所493m
- 中央林間幼稚園幼稚園544m
- 認定こども園 中央林間幼稚園保育所549m
医療機関
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科153m
- 林間こどもクリニック診療所・小児 アレ274m
- 特別養護老人ホーム 清菊園・医務室診療所・内科322m
- 古田歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口369m
- 石川クリニック診療所・内 循443m
福祉施設
- 相模原市立上鶴間こどもセンター児童館200m
- 生活協同組合パルシステム神奈川ぬくもり東林間介護保険等の施設304m
- 生活協同組合パルシステム神奈川ぬくもり福祉用具介護保険等の施設306m
- 訪問介護ファミリー・ホスピス東林間介護保険等の施設329m
- 特別養護老人ホーム太陽の家相模原清菊園介護保険等の施設336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区上鶴間の他の建物
フォレスティア中央林間の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。