中央林間シティハウス
神奈川県相模原市南区東林間8丁目6-14
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩7分
中央林間シティハウスは1990年3月竣工、総戸数37戸、地上7階・地下1階の中央林間駅徒歩7分のマンションです。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
中央林間シティハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,863万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.7万円/㎡
−30%相模原市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は28.7万円/㎡で、東林間の成約㎡単価の中央値30.9万円/㎡や相模原市南区全体の40.7万円/㎡より低い水準です。竣工1990年は築年による下落率（築1年あたり3.77%）の影響を受けやすく、同じ駅で1994年築のダイアパレス中央林間（30.9万円/㎡）より低い値になっています。65㎡換算の推定価格は1,863万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
中央林間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中央林間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間シティハウス | 1990年 | 7分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| フォレスティア中央林間 | 1991年 | 11分 | 21戸 | 上鶴間 | 41.3万円/㎡ |
| ダイアパレス中央林間 | 1994年 | 8分 | 23戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.3万円/㎡に対して-25%です。
中央林間シティハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間8丁目6-14
- 最寄駅
- 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 上鶴間小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.512596, 139.442368
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上鶴間小学校
- 相模原市南区上鶴間4-7-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中央林間シティハウスから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市南区東林間８丁目５５２０番６３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立東林中学校中学校371m
- 相模原市立上鶴間中学校中学校788m
- 大和市立中央林間小学校小学校827m
- 相模原市立上鶴間小学校小学校874m
- 相模原市立東林小学校小学校940m
保育園・幼稚園
- 十六山保育園154m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ中央林間園保育所279m
- 中央林間幼稚園幼稚園377m
- 大和中央林間雲母保育園保育所382m
- 認定こども園 中央林間幼稚園保育所385m
医療機関
- 石川クリニック診療所・内 循172m
- 中央林間クリニック診療所・内 神内 小 精 心内282m
- 渡会皮膚科医院診療所・皮342m
- 島田矯正歯科クリニック歯科診療所・矯405m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科410m
福祉施設
- エスケアホーム大和介護保険等の施設445m
- デイホーム ベルビルサロン田園老人デイサービスセンター445m
- 相模原市立上鶴間こどもセンター児童館466m
- コペルプラス 中央林間教室児童発達支援センター502m
- 訪問介護ファミリー・ホスピス東林間介護保険等の施設527m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中央林間シティハウスのよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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