サンクレイドル横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-26
JR横浜線 大口駅 徒歩18分
サンクレイドル横濱妙蓮寺は、2018年11月竣工、総戸数58戸、地上6階のRC造マンションです。東寺尾1丁目で成約が集計された住戸の築年中央値は1988年で、それより30年新しい建物にあたります。最寄りのJR横浜線大口駅からは徒歩18分の位置です。
サンクレイドル横濱妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,240万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.3万円/㎡
−31%横浜市鶴見区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は37.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,240万円です。東寺尾の㎡単価中央値26.7万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1988年前後の物件で、築年による下落率が1年あたり2.62%と算出されているためです。一方で鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル横濱妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1-26
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩18分
- 竣工
- 2018年11月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.503170, 139.644958
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル横濱妙蓮寺から最も近い標準地（約456m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区馬場１丁目１４３０番３外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校452m
- 横浜市立東高等学校高等学校613m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校667m
- 横浜市立馬場小学校小学校754m
- 横浜市立港北小学校小学校889m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園530m
- すみれが丘幼稚園幼稚園636m
- 銀嶺幼稚園幼稚園887m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,059m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,130m
医療機関
- 内藤歯科クリニック歯科診療所・歯科164m
- にわ皮膚科クリニック診療所・皮膚科200m
- こばやし内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科201m
- めぐみ眼科クリニック診療所・眼科201m
- にわメディカルクリニック診療所・内科 神経内科 皮膚科211m
福祉施設
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設167m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設175m
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設212m
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設263m
- 横浜市馬場地域ケアプラザ相談所等の施設608m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル横濱妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
サンクレイドル横濱妙蓮寺の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。