ライオンズマンション綱島第７
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目17-17
東急東横線 日吉駅 徒歩32分（2,493m）
ライオンズマンション綱島第７は、横浜市鶴見区駒岡5丁目に建つ総戸数38戸、地上7階のRC造マンションです。1998年3月竣工で、駒岡の取引住戸の築年中央値である1998年と同じ年代にあたります。最寄りの日吉駅からは徒歩30分の距離です。
ライオンズマンション綱島第７の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,118万円
70㎡は横浜市鶴見区駒岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
−18%横浜市鶴見区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円/㎡で、駒岡の成約㎡単価の中央値と同水準です。70㎡換算での推定価格は3,118万円となり、町内の成約価格中央値3,000万円に近い位置づけです。鶴見区全体の54.1万円/㎡より低い水準ですが、築1年あたり2.62%の下落率が示すとおり、築年の経過が単価差の要因に含まれます。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区駒岡の成約㎡単価の中央値（44.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区駒岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
日吉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション綱島第７の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目17-17
- 最寄駅
- 東急東横線 日吉駅 徒歩32分（道路距離2,493m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約271,898人
- 小学校区
- 駒岡小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.535709, 139.652756
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒岡小学校
- 横浜市鶴見区駒岡3-14-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション綱島第７から最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校219m
- 横浜市立駒岡小学校小学校765m
- 横浜市立上末吉小学校小学校857m
- 川崎市立南加瀬小学校小学校1,014m
- 日本大学高等学校高等学校1,116m
保育園・幼稚園
- 日吉幼稚園幼稚園1,122m
- 三ツ池幼稚園幼稚園1,192m
- 小峰幼稚園幼稚園1,358m
- 栗田病院保育所1,367m
- ミアヘルサ保育園ひびき南加瀬保育所1,407m
医療機関
- 友枝歯科医院歯科診療所・歯科434m
- ふくし内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 小児科444m
- アーバン歯科医院歯科診療所・歯科491m
- 高本歯科医院歯科診療所・歯科510m
- タガミ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正520m
福祉施設
- はなことば鶴見有料老人ホーム67m
- アズハイム綱島有料老人ホーム367m
- 横浜市駒岡地域ケアプラザ相談所等の施設406m
- 放課後等デイサービスなないろ駒岡児童福祉サービス施設518m
- わくわくさん綱島東の扉児童福祉サービス施設580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション綱島第７のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区駒岡の他の建物
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