じょうりんマンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7-10
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩15分
じょうりんマンションは、1981年5月竣工、総戸数23戸、地上4階建てのRC造マンションです。東急東横線 妙蓮寺駅から徒歩15分の東寺尾1丁目に立地し、鑑定士の調査では戸建住宅に共同住宅が混在する住宅地域とされています。
じょうりんマンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,332万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−59%横浜市鶴見区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は22.2万円/㎡、60㎡換算で推定1,332万円が目安です。東寺尾の成約㎡単価の中央値26.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1988年に対して本物件が7年築古であることが影響しています。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| じょうりんマンション | 1981年 | 15分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984年 | 15分 | 14戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ラポルテルージュ妙蓮寺弐番舘 | 1990年 | 20分 | 16戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟 | 1988年 | 22分 | 149戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ラポルテルージュ妙蓮寺弐番館 | 1990年 | 22分 | 16戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| エクレール第３妙蓮寺 | 1991年 | 18分 | 55戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ワコー東寺尾マンション | 1991年 | 20分 | 12戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.1万円/㎡に対して-14%です。
じょうりんマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目7-10
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩15分
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 上寺尾小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.503159, 139.646057
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上寺尾小学校
- 横浜市鶴見区馬場3-21-21
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
じょうりんマンションから最も近い標準地（約471m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校430m
- 横浜市立東高等学校高等学校521m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校662m
- 横浜市立馬場小学校小学校767m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校826m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園462m
- すみれが丘幼稚園幼稚園643m
- 銀嶺幼稚園幼稚園970m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,111m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,158m
医療機関
- こばやし内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科147m
- めぐみ眼科クリニック診療所・眼科147m
- かわはら整形外科ペインクリニック外科診療所・外科 整形 外科 ペインクリニック 内科 ペインクリニック リハビリテーション科 麻酔科251m
- 田原小児科内科医院診療所・内科 小児科258m
- 内藤歯科クリニック歯科診療所・歯科263m
福祉施設
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設124m
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設244m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設251m
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設273m
- フェローズガーデン西寺尾介護保険等の施設557m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
じょうりんマンションのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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