エクレール鶴見東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-10
京急本線 京急鶴見駅 徒歩12分
エクレール鶴見東寺尾は、1988年9月竣工、総戸数14戸、地上3階のRC造マンションです。京急本線 京急鶴見駅から徒歩12分に位置します。3階建てで14戸という小規模な構成で、周辺は建蔽率60%・容積率150%の第２種中高層住居専用地域に指定されています。
エクレール鶴見東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,600万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−51%横浜市鶴見区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、60㎡なら推定価格1,600万円が目安です。これは東寺尾の成約㎡単価の中央値と同水準で、同地区の取引住戸の築年中央値も1988年と、本物件と一致します。横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回るのは、築年による下落（築1年あたり2.62%）が効いているためです。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988年 | 12分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| マック鶴見コート | 1988年 | 7分 | 31戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン三ッ池公園 | 1988年 | 10分 | 95戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| スカイコート鶴見第３ | 1988年 | 13分 | 22戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| サンライズ鶴見 | 1988年 | 14分 | 35戸 | 下野谷町 | 41.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション東寺尾 | 1988年 | 23分 | 26戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| アメニティー・S | 1989年 | 8分 | 9戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.6万円/㎡に対して-44%です。
エクレール鶴見東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目7-10
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.501747, 139.655243
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクレール鶴見東寺尾から最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寺尾小学校小学校296m
- 横浜市立東高等学校高等学校516m
- 横浜商科大学大学528m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校600m
- 横浜市立錦台中学校中学校744m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園642m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園739m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,061m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,215m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,415m
医療機関
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科180m
- 町田歯科医院歯科診療所・歯科180m
- ユーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科341m
- 和﨑歯科医院歯科診療所・歯科350m
- てらお歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科420m
福祉施設
- サンライズ・ヴィラ横 浜東寺尾有料老人ホーム166m
- スマートキッズプラス鶴見児童福祉サービス施設234m
- はなことば鶴見寺尾有料老人ホーム320m
- 無憂樹有料老人ホーム333m
- アズハイム横浜東寺 尾有料老人ホーム412m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクレール鶴見東寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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