ＧＳハイム鶴見元宮
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目17-1
JR南武線 尻手駅 徒歩11分
ＧＳハイム鶴見元宮は、1986年4月竣工、総戸数48戸、地上4階のSRC造マンションです。JR南武線尻手駅から徒歩11分で、準工業地域に位置します。4階建てで48戸という構成は、周辺で鑑定士が中高層マンションの多い住宅地域と評価する一帯の中では低層寄りの規模です。
ＧＳハイム鶴見元宮の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,598万円
60㎡は横浜市鶴見区元宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−20%横浜市鶴見区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
元宮の成約㎡単価の中央値は45.6万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1988年です。本建物は1986年竣工で町名の中央値より築古にあたり、推定㎡単価は43.3万円/㎡と中央値を下回る目安になります。60㎡換算の推定価格は2,598万円で、鶴見区全体の54.1万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区元宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986年 | 11分 | — | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
| セザール第３矢向 | 1986年 | 3分 | 33戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| サンパレス | 1986年 | 3分 | 23戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム矢向 | 1983年 | 15分 | 34戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | 37戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 中村ビル | 1986年 | 5分 | 48戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区元宮の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.1万円/㎡に対して-14%です。
ＧＳハイム鶴見元宮の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目17-1
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩11分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市場小学校
- 中学校区
- 市場中学校
- 緯度経度
- 35.523491, 139.682343
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市場小学校
- 横浜市鶴見区元宮1-13-1
- 中学校
- 市場中学校
- 横浜市鶴見区市場下町1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＧＳハイム鶴見元宮から最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２
この標準地の周辺の状況
中高層マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市場小学校小学校78m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校484m
- 川崎市立川崎中学校中学校647m
- 横浜市立下末吉小学校小学校658m
- 横浜市立市場中学校中学校922m
保育園・幼稚園
- チャイルドタイム八丁畷エンゼルホーム696m
- キンカーンインターナショナルスクール844m
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所849m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム963m
- ゲートタワーローズ保育園保育所1,036m
医療機関
- 桝井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科181m
- 大塚医院診療所・内科 外科 整形 皮膚科223m
- クレア歯科クリニック フォルテ森永橋歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科350m
- 村上医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 放射線科494m
- 医療法人畑整形外科診療所・整形外科508m
福祉施設
- ぱれっとワークス自然館障害者サービス施設219m
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設459m
- 鶴見区障害者地域活動ホームもとみや障害者サービス施設510m
- 横浜市鶴見市場地域ケアプラザ相談所等の施設580m
- プリメーラ カサリカ有料老人ホーム596m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＧＳハイム鶴見元宮のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区元宮の他の建物
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