鶴見パークホームズ弐番館
神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目24-31
JR南武線 尻手駅 徒歩18分
鶴見パークホームズ弐番館は、横浜市鶴見区下末吉2丁目に建つ地上7階・総戸数37戸のRC造マンションで、1994年7月に竣工しました。JR南武線 尻手駅からは徒歩18分で、周辺は一般住宅やアパートが混在する準工業地域に位置します。
鶴見パークホームズ弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,656万円
65㎡は横浜市鶴見区下末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.9万円/㎡
−24%横浜市鶴見区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は40.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,656万円が目安です。下末吉の成約㎡単価の中央値36.8万円/㎡を上回る一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件の1994年築がそれより新しい点が、町名水準を上回る一因です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下末吉の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区下末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | — | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ッ池公園2 | 1994年 | 30分 | 24戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア | 1995年 | 4分 | 115戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| サンパレス尻手 | 1990年 | 3分 | 8戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000年 | 18分 | 138戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| ＧＳハイム鶴見元宮 | 1986年 | 11分 | 48戸 | 元宮 | 45.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区下末吉の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.9万円/㎡に対して-33%です。
鶴見パークホームズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目24-31
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩18分
- 竣工
- 1994年7月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 下末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.521957, 139.675735
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 下末吉小学校
- 横浜市鶴見区下末吉2-25-6
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見パークホームズ弐番館から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立下末吉小学校小学校113m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校275m
- 横浜市立市場小学校小学校633m
- 横浜市立末吉小学校小学校638m
- 横浜市立矢向中学校中学校810m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園934m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所980m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園982m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,007m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,010m
医療機関
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会横浜市東部病院病院・呼吸器科 消化器科 循環器科 内科 内科 神経 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 歯科 口腔外科 麻酔科211m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯科262m
- クレア歯科クリニック フォルテ森永橋歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科274m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科360m
- 宮治歯科医院歯科診療所・歯科365m
福祉施設
- 重症心身障害児(者)施設サルビア障害児入所施設207m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部神奈川県済生会重症心身障害児(者)施設サルビア障害者サービス施設209m
- 済生会横浜市東部病院無料低額診療施設216m
- 一歩舎１・２号館障害者サービス施設244m
- ハイムあさ陽障害者サービス施設351m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館1,114m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見パークホームズ弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区下末吉の他の建物
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