茜グロリアスハイツ上末吉
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目17-18
バス 末吉不動前バス停駅 徒歩4分
茜グロリアスハイツ上末吉は、1985年3月に竣工した地上4階建て、総戸数17戸のRC造マンションです。上末吉で取引された住戸の築年中央値が2004年であるのに対し、本物件はそれより古い年代に属します。最寄りは末吉不動前バス停で徒歩4分の位置です。
茜グロリアスハイツ上末吉の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,914万円
75㎡は横浜市鶴見区上末吉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.5万円/㎡
−53%横浜市鶴見区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
上末吉の㎡単価中央値は42.0万円ですが、本物件の推定㎡単価は25.5万円で、75㎡換算の推定価格は1,914万円です。差の主な要因は築年で、鶴見区の成約2,020件からは築1年あたり2.62%の下落が読み取れます。区全体の54.1万円と比べても低い水準の目安です。なお階数や向き、リフォーム履歴は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区上末吉の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区上末吉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
末吉不動前バス停駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
茜グロリアスハイツ上末吉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目17-18
- 最寄駅
- バス 末吉不動前バス停駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 末吉小学校
- 中学校区
- 末吉中学校
- 緯度経度
- 35.527637, 139.670731
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末吉小学校
- 横浜市鶴見区上末吉1-9-1
- 中学校
- 末吉中学校
- 横浜市鶴見区下末吉6-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茜グロリアスハイツ上末吉から最も近い標準地（約363m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立末吉小学校小学校310m
- 横浜市立矢向中学校中学校417m
- 横浜市立下末吉小学校小学校665m
- 横浜市立末吉中学校中学校761m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校800m
保育園・幼稚園
- 双葉幼稚園幼稚園310m
- 三ツ池幼稚園幼稚園687m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所956m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園956m
- 小倉はなかご保育園保育所1,080m
医療機関
- 櫻井医院診療所・内科 皮膚科 内科 漢方 外科 リハビリテーション科113m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科166m
- 豊田医院診療所・内科 小児科186m
- 長崎歯科医院歯科診療所・歯科248m
- ヨコヤマデンタルクリニック歯科診療所・歯科496m
福祉施設
- カンガルー療育支援室 横浜東部ステーション児童発達支援センター371m
- ｋｏｍｏｒｅｂｉ障害者サービス施設441m
- ウェルネスシップ三世有料老人ホーム460m
- 有料老人ホームサ ニーライフ鶴見有料老人ホーム482m
- わかたけ鶴見介護保険等の施設531m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茜グロリアスハイツ上末吉のよくある質問
周辺の建物
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