クリオ片倉町参番館
神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-15
横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
クリオ片倉町参番館は、神奈川区神大寺2丁目に建つ総戸数19戸、地上3階のRC造マンションです。1990年7月竣工で、岸根公園駅から徒歩9分に位置します。3階建て19戸という小規模な構成は、同じ駅の周辺で見られる中高層物件とは異なる規模感です。
クリオ片倉町参番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,626万円
70㎡は横浜市神奈川区神大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.5万円/㎡
−53%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
神大寺の成約㎡単価の中央値は38.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1991年です。本物件は1990年7月竣工とほぼ同水準の築年にあたり、推定㎡単価は37.5万円/㎡、70㎡換算で推定2,626万円という目安になります。一方、岸根公園駅で築年が近い建物の成約単価は48.0〜54.3万円/㎡で、これらより低い推定値です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
岸根公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岸根公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ片倉町参番館 | 1990年 | 9分 | — | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| エスポワール岸根公園 | 1991年 | 3分 | 45戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989年 | 10分 | 19戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト岸根公園 | 1989年 | 3分 | 38戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション岸根公園 | 1985年 | 4分 | 26戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| コスモ岸根公園 | 1985年 | 4分 | 33戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション岸根公園南 | 1995年 | 5分 | 43戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.1万円/㎡に対して-24%です。
クリオ片倉町参番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目30-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩9分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.486748, 139.612579
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ片倉町参番館から最も近い標準地（約583m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南神大寺小学校小学校197m
- 横浜市立神大寺小学校小学校355m
- 横浜市立六角橋中学校中学校460m
- 神奈川大学大学707m
- 横浜市立松本中学校中学校797m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園98m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園752m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,095m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,412m
医療機関
- 鈴木小児科医院診療所・小児科225m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科363m
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科382m
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科440m
- 篠田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科450m
福祉施設
- キッズアティック児童発達支援センター38m
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設130m
- グループホーム やまと障害者サービス施設252m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設261m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設296m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館666m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館909m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ片倉町参番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の他の建物
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