トップ片倉ＮＯ１
神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目12-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
トップ片倉ＮＯ１は、1987年11月竣工、総戸数45戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という中低層の規模で、片倉町駅から徒歩7分に位置します。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域で、用途地域は第１種住居地域です。
トップ片倉ＮＯ１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,389万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.8万円/㎡
−54%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は36.8万円/㎡、65㎡換算で推定価格は2,389万円です。片倉の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡を下回る背景には築年差があり、取引住戸の築年中央値が1999年である一方、本物件は1987年竣工です。築1年あたり3.25%の下落率が推定に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ片倉ＮＯ１ | 1987年 | 7分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| コスモ片倉町 | 1987年 | 7分 | 16戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| 片倉東パークホームズ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| NICハイム岸根公園第２ | 1986年 | 5分 | 27戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| ＮＩＣニックハイム岸根公園第弐 | 1986年 | 5分 | 27戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
トップ片倉ＮＯ１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目12-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.494148, 139.606232
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ片倉ＮＯ１から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
トップ片倉ＮＯ１のよくある質問
周辺の建物
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