コスモ片倉町
神奈川県横浜市神奈川区三枚町193-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
コスモ片倉町は、横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅から徒歩7分の三枚町にある、総戸数16戸・地上5階のRC造マンションです。1987年5月竣工で、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあたり、規模としては小さめの部類に入ります。
コスモ片倉町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,999万円
65㎡は横浜市神奈川区三枚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−42%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は46.1万円/㎡、65㎡換算で推定2,999万円です。三枚町の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年であるのに対し本建物は1987年竣工で、築1年あたり3.25%の下落率が反映された結果です。同じ駅の1987年築では38.8万〜54.3万円/㎡の幅があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区三枚町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ片倉町 | 1987年 | 7分 | — | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| トップ片倉ＮＯ１ | 1987年 | 7分 | 45戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| 片倉東パークホームズ | 1987年 | 8分 | 16戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985年 | 9分 | 12戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| NICハイム岸根公園第２ | 1986年 | 5分 | 27戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
コスモ片倉町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町193-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 城郷小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.495445, 139.607254
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城郷小学校
- 横浜市港北区鳥山町814
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ片倉町から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六角橋中学校中学校788m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校811m
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校823m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校828m
- 横浜市立神大寺小学校小学校853m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園320m
- 城郷幼稚園幼稚園939m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,007m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,008m
- 神大寺幼稚園幼稚園1,154m
医療機関
- これむら医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科135m
- 名倉内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科271m
- 伊藤整形外科診療所・整形外科 リハビリ科500m
- 矢島眼科医院診療所・眼科506m
- 渡辺皮フ科クリニック診療所・皮膚科506m
福祉施設
- ミライエ製作所障害者サービス施設178m
- はなごころ新横浜有料老人ホーム388m
- 横浜市片倉三枚地域ケアプラザ相談所等の施設400m
- 放課後等デイサービス マルタねんりん堂児童福祉サービス施設424m
- カルデアの家有料老人ホーム524m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,257m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ片倉町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の他の建物
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