スカイコート白楽第２
神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目4-22
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩14分
スカイコート白楽第２は、横浜市神奈川区六角橋4丁目に1991年5月に竣工した地上4階・42戸のRCマンションです。片倉町駅から徒歩14分で、第２種中高層住居専用地域に位置します。4階建てで42戸という構成は、1フロアあたりの戸数が比較的多い造りです。
スカイコート白楽第２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,561万円
50㎡は横浜市神奈川区六角橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.2万円/㎡
−36%横浜市神奈川区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は51.2万円/㎡、50㎡換算で推定2,561万円です。六角橋の成約中央値は48.0万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1989年のため、1991年築の本物件は町名の中心よりやや新しい側に入ります。同じ片倉町駅では1991年築が54.3万円/㎡、1990年築が38.8万円/㎡と幅があり、推定値はその中間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区六角橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | — | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| クリオ片倉町六番館 | 1991年 | 10分 | 69戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| クリオ片倉町壱番館 | 1990年 | 9分 | 10戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| エミナンス片倉 | 1992年 | 11分 | 34戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜白楽 | 1996年 | 14分 | 41戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | 83戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| クリオ片倉町弐番館 | 1990年 | 9分 | 8戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
横浜市神奈川区六角橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.2万円/㎡に対して+16%です。
スカイコート白楽第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目4-22
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 斎藤分小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.485825, 139.616516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 斎藤分小学校
- 横浜市神奈川区斎藤分町34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート白楽第２から最も近い標準地（約440m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川大学大学337m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校400m
- 捜真小学校小学校528m
- 横浜市立神橋小学校小学校598m
- 横浜市立六角橋中学校中学校602m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園384m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所499m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,299m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,305m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,313m
医療機関
- 日下部歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科134m
- 関口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科154m
- 鈴木小児科医院診療所・小児科184m
- Ｍｙクリニック神戸医院診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 内科 心療 精神科 内科 消化器265m
- くろたき耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科292m
福祉施設
- エターナル白楽障害者サービス施設198m
- キッズアティック児童発達支援センター373m
- グループホーム やまと障害者サービス施設379m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設384m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設394m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館301m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館758m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート白楽第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区六角橋の他の建物
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