エミナンス片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩11分
エミナンス片倉は、1992年2月竣工、総戸数34戸の中規模マンションです。地上5階・地下一階のRC造で、横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅から徒歩11分の準住居地域に位置します。周辺は一般住宅にアパート等が混在する住宅地域です。
エミナンス片倉の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,811万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
−46%横浜市神奈川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は43.2万円/㎡、65㎡換算で推定2,811万円です。片倉の成約中央値は54.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、本物件はそれより築古にあたります。神奈川区の成約2,008件では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この差が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エミナンス片倉 | 1992年 | 11分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992年 | 10分 | 27戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994年 | 2分 | 21戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| クリオ片倉町壱番館 | 1990年 | 9分 | 10戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| サンライズ片倉 | 1998年 | 21分 | 83戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新横浜 | 1992年 | 11分 | 24戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
エミナンス片倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目5-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩11分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中丸小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.482590, 139.602356
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中丸小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-17-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エミナンス片倉から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神大寺３丁目９４３番７８外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エミナンス片倉のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の他の建物
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