ライオンズマンション片倉町第３
神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩11分
ライオンズマンション片倉町第３は、1985年11月竣工、総戸数43戸、地上5階のRC造マンションです。片倉町駅から徒歩11分の第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。5階建てで戸数を抑えた規模です。
ライオンズマンション片倉町第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,811万円
65㎡は横浜市神奈川区三枚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
−46%横浜市神奈川区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は43.2万円/㎡、65㎡で推定2,811万円が目安です。三枚町の成約㎡単価の中央値54.3万円/㎡を下回る理由は、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件の竣工年がそれより古い点にあります。築1年あたり3.25%の下落率を反映した推定で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985年 | 11分 | — | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| ベルテ片倉 | 1985年 | 4分 | 13戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985年 | 9分 | 12戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| 藤和神大寺コープ２ | 1986年 | 6分 | 24戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| ニックハイム岸根公園 | 1985年 | 5分 | 34戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均39.7万円/㎡に対して+37%です。
ライオンズマンション片倉町第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩11分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 城郷小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.496922, 139.605988
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城郷小学校
- 横浜市港北区鳥山町814
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション片倉町第３から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校806m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校810m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校865m
- 横浜市立城郷小学校小学校963m
- 横浜市立六角橋中学校中学校984m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園417m
- 城郷幼稚園幼稚園754m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,071m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,071m
医療機関
- 名倉内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科216m
- これむら医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科218m
- 雨宮歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科636m
- 伊藤整形外科診療所・整形外科 リハビリ科677m
- 新横浜母と子の病院病院・内科 小児科 産科 婦人科 放射線科 麻酔科678m
福祉施設
- ミライエ製作所障害者サービス施設66m
- 放課後等デイサービス マルタねんりん堂児童福祉サービス施設245m
- はなごころ新横浜有料老人ホーム288m
- 横浜市片倉三枚地域ケアプラザ相談所等の施設432m
- カルデアの家有料老人ホーム434m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション片倉町第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の他の建物
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