藤和神大寺コープ２
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩6分
藤和神大寺コープ２は、1986年8月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。片倉町駅から徒歩6分の位置にあり、神大寺の取引住戸の築年中央値1991年より古い世代にあたります。同規模帯としては戸数が少なく、4階建ての低層構造です。
藤和神大寺コープ２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,306万円
70㎡は横浜市神奈川区神大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.9万円/㎡
−59%横浜市神奈川区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は32.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,306万円が目安です。神大寺の㎡単価中央値38.8万円/㎡を下回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より5年ほど古いことが影響しています。同じ駅で築年が近い建物の成約単価は17.6万円/㎡から54.3万円/㎡まで幅があり、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和神大寺コープ２ | 1986年 | 6分 | — | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ＮＩＣニックハイム岸根公園第弐 | 1986年 | 5分 | 27戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| サンマンション神大寺 | 1986年 | 10分 | 30戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| コスモ片倉町 | 1987年 | 7分 | 16戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町 | 1983年 | 20分 | 76戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| スカイコート白楽第２ | 1991年 | 14分 | 42戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| NICハイム岸根公園第２ | 1986年 | 5分 | 27戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均43.5万円/㎡に対して-11%です。
藤和神大寺コープ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目32-28
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩6分
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.487759, 139.608353
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和神大寺コープ２から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校53m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校465m
- 横浜市立六角橋中学校中学校595m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校746m
- 横浜市立中丸小学校小学校784m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園411m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園988m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,101m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,486m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,486m
医療機関
- おいやま歯科医院歯科診療所・歯科154m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科217m
- 大石歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科279m
- いまに内科クリニック診療所・内科 内科 消化器322m
- 大石レディースクリニック診療所・産婦人科322m
福祉施設
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設274m
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム291m
- ココファン片倉有料老人ホーム299m
- キッズアティック児童発達支援センター400m
- ＣｈａｒＭ児童発達支援センター487m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,063m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和神大寺コープ２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の他の建物
藤和神大寺コープ２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。