ライオンズマンション新横浜Ａ館
神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1
JR横浜線 新横浜駅 徒歩11分
ライオンズマンション新横浜Ａ館は、1992年1月竣工、総戸数24戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という規模の制約がかかる区画に建っています。JR横浜線の新横浜駅から徒歩11分です。
ライオンズマンション新横浜Ａ館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,529万円
65㎡は横浜市神奈川区三枚町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡で、65㎡換算の推定価格は3,529万円です。これは三枚町の成約25件の㎡単価中央値と同じ水準です。取引住戸の築年中央値も1992年で、本物件の竣工年と一致するため、町内の平均的な築年帯の値がそのまま当てはまります。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新横浜駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション新横浜Ａ館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区三枚町164-1
- 最寄駅
- JR横浜線 新横浜駅 徒歩11分
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 城郷小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.496639, 139.609528
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城郷小学校
- 横浜市港北区鳥山町814
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション新横浜Ａ館から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三枚町字宮原１４７番４７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立岸根高等学校高等学校589m
- 神奈川県立鶴見支援学校特別支援学校594m
- 横浜市立六角橋中学校中学校759m
- 横浜市立篠原西小学校小学校781m
- 横浜市立神大寺小学校小学校974m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園96m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園768m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所769m
- 城郷幼稚園幼稚園895m
- 金港幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- これむら医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科379m
- 石川歯科医院歯科診療所・歯科436m
- 名倉内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科490m
- 医療法人ミカエル会マリアこどもクリニック診療所・小児科606m
- 特別養護老人ホーム 第2新横浜パークサイドホーム医務室診療所・外科 整形 皮膚科 内科658m
福祉施設
- ミライエ製作所障害者サービス施設258m
- 放課後等デイサービス マルタねんりん堂児童福祉サービス施設420m
- 医心館 新横浜有料老人ホーム525m
- オープンドア新横浜障害者サービス施設592m
- はなごころ新横浜有料老人ホーム594m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,120m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション新横浜Ａ館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区三枚町の他の建物
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