クリオ上星川弐番館
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1
相鉄本線 上星川駅 徒歩20分（1,535m）
クリオ上星川弐番館は、横浜市神奈川区羽沢南3丁目にある1997年7月竣工、地上7階建て57戸のRCマンションです。相鉄本線上星川駅から徒歩20分と駅距離があり、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
クリオ上星川弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,904万円
60㎡は横浜市神奈川区羽沢南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.4万円/㎡
−40%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は48.4万円/㎡で、60㎡なら推定2,904万円が目安です。羽沢南の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1998年に対し本物件は1997年築で、築1年あたり3.25%の下落率を当てた結果として説明できます。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢南の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区羽沢南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
上星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ上星川弐番館 | 1997年 | 20分 | — | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| リッツグランドヒル上星川 | 1997年 | 16分 | 32戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998年 | 17分 | 29戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996年 | 20分 | 55戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993年 | 18分 | 18戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション羽沢町第２ | 1987年 | 21分 | 37戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
クリオ上星川弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 上星川駅 徒歩20分（道路距離1,535m）
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,484人
- 小学校区
- 上星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.478970, 139.579865
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区上星川2-51-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ上星川弐番館から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南３丁目３４８番７０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立上星川小学校小学校349m
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校827m
- 横浜市立上菅田特別支援学校特別支援学校904m
- 横浜市立川島小学校小学校1,244m
- 横浜市立羽沢小学校小学校1,254m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園1,003m
- 育和幼稚園幼稚園1,054m
- 羽沢幼稚園幼稚園1,311m
医療機関
- 特別養護老人ホーム若竹苑診療所・内科 循環器科 皮膚科498m
- しょうじ歯科歯科診療所・歯科543m
- 杉本歯科医院歯科診療所・歯科549m
- 保土ヶ谷北クリニック診療所・内科688m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科703m
福祉施設
- タキオンルミナス障害者サービス施設302m
- ホームステーションらいふ羽沢横浜国大有料老人ホーム344m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと羽沢横浜国大児童福祉サービス施設433m
- 特別養護老人ホーム 若竹苑相談所等の施設475m
- 若竹苑介護保険等の施設484m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,171m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ上星川弐番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢南の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。