ライオンズマンション羽沢町第3
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3
相鉄本線 羽沢横浜国大駅 徒歩6分
ライオンズマンション羽沢町第3は、相鉄本線羽沢横浜国大駅から徒歩6分に建つ地上9階・総戸数34戸のRC造マンションです。1990年2月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値1998年より築古の位置づけになります。準工業地域に建ち、鑑定では一般住宅やアパートが混在する住宅地域とされています。
ライオンズマンション羽沢町第3の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,313万円
60㎡は横浜市神奈川区羽沢南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.6万円/㎡
−52%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
羽沢南の成約㎡単価の中央値は50.0万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は38.6万円/㎡と下回ります。横浜市神奈川区の成約2,008件からは築1年あたり3.25%の下落が示され、取引の中心より8年古い竣工年が差の主な要因です。60㎡想定の推定価格は2,313万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢南の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション羽沢町第3の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市神奈川区の物件を自分で探す横浜市神奈川区羽沢南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
羽沢横浜国大駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
羽沢横浜国大駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990年 | 6分 | — | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990年 | 8分 | 32戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| クリオ鴨居壱番館 | 1989年 | 36分 | 51戸 | 菅田町 | 22.0万円/㎡ |
| サニーハイツ新横浜 | 1983年 | 14分 | 99戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| グレイス上星川 | 1992年 | 7分 | 37戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション鴨居第５ | 1992年 | 47分 | 18戸 | 菅田町 | 22.0万円/㎡ |
| 横浜ウインドヒルズ上星川 | 1993年 | 7分 | 28戸 | 羽沢南 | 50.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区羽沢南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均38.1万円/㎡に対して+31%です。
ライオンズマンション羽沢町第3の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 羽沢横浜国大駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上星川小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.478592, 139.584732
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区上星川2-51-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション羽沢町第3から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.8万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台２９１番３８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヶ丘保育専門学校専修学校395m
- 横浜市立上星川小学校小学校665m
- 横浜国立大学大学903m
- 横浜市立羽沢小学校小学校1,129m
- 横浜市立ろう特別支援学校特別支援学校1,190m
保育園・幼稚園
- 育和幼稚園幼稚園615m
- 上星川幼稚園幼稚園1,019m
医療機関
- 杉本歯科医院歯科診療所・歯科253m
- 医療法人社団静心会常盤台病院病院・精神科447m
- なかむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科490m
- 社会福祉法人なでしこ会特別養護老人ホーム夢の里医務室診療所・内科525m
- ときた内科クリニック診療所・内科 小児科 内科 循環器536m
福祉施設
- ホームステーションらいふ羽沢横浜国大有料老人ホーム107m
- 放課後等デイサービス ちあふるはーと羽沢横浜国大児童福祉サービス施設187m
- グループホーム アンダール障害者サービス施設267m
- こぱんはうすさくら 保土ヶ谷教室児童発達支援センター387m
- 夢の里介護保険等の施設506m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館819m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション羽沢町第3のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区羽沢南の他の建物
ライオンズマンション羽沢町第3の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。