レーベン横濱片倉町
神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目7-33
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩4分
レーベン横濱片倉町は、2018年6月竣工、総戸数28戸の地上5階・地下1階のRC造マンションです。ブルーライン片倉町駅から徒歩4分の距離にあり、片倉周辺で取引される住戸の築年中央値1999年に対し、築浅の部類に入ります。
レーベン横濱片倉町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,940万円
65㎡は横浜市神奈川区片倉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.0万円/㎡
−5%横浜市神奈川区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は76.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,940万円が目安です。片倉の成約㎡単価中央値54.3万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1999年築前後で、築1年あたり3.25%の下落率が働くためです。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区片倉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン横濱片倉町 | 2018年 | 4分 | — | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016年 | 13分 | 74戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015年 | 6分 | 36戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013年 | 9分 | 112戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| シティハウス横濱片倉町ステーションコート | 2013年 | 2分 | 112戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ | 2010年 | 7分 | 63戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ジェイグラン横浜片倉町 | 2023年 | 5分 | 40戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区片倉の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.5万円/㎡に対して+17%です。
レーベン横濱片倉町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区片倉5丁目7-33
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2018年6月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.488792, 139.609070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベン横濱片倉町から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校101m
- 横浜市立六角橋中学校中学校481m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校508m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校772m
- 横浜市立中丸小学校小学校915m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園433m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園863m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,132m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園1,355m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所1,355m
医療機関
- おいやま歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 大石歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科210m
- 矢島眼科医院診療所・眼科281m
- 金子内科診療所・内科281m
- 渡辺皮フ科クリニック診療所・皮膚科281m
福祉施設
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設261m
- キッズアティック児童発達支援センター380m
- ココファン片倉有料老人ホーム390m
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム420m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設453m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,051m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,082m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベン横濱片倉町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区片倉の他の建物
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