パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区神大寺4丁目32-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズは、2010年12月竣工、総戸数63戸、地上5階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という制限のもとで、5階までに抑えた低層の規模となります。
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,798万円
70㎡は横浜市神奈川区神大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−32%横浜市神奈川区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、70㎡換算で3,798万円が目安です。神大寺の成約中央値は38.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1991年で、2010年竣工の本物件はこれより築浅にあたります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定のため、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,798万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズ | 2010年 | 7分 | — | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア | 2009年 | 10分 | 98戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜片倉町 | 2013年 | 9分 | 112戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜カルミアパレス | 2004年 | 10分 | 21戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| シティハウス横濱片倉町ステーションコート | 2013年 | 2分 | 112戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ナイスロイヤルテラス白楽 | 2016年 | 13分 | 74戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| グランテム片倉 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均54.3万円/㎡に対して-29%です。
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺4丁目32-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.491211, 139.612564
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズから最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉５丁目４３０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六角橋中学校中学校122m
- 横浜市立神大寺小学校小学校495m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校691m
- 横浜市立神橋小学校小学校754m
- 神奈川大学大学988m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園591m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園保育所609m
- 認定こども園しのはら幼稚園幼稚園959m
- 認定こども園 しのはら幼稚園保育所960m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園1,183m
医療機関
- パ－ク歯科クリニック歯科診療所・歯科438m
- おいやま歯科医院歯科診療所・歯科450m
- 伊藤整形外科診療所・整形外科 リハビリ科467m
- 矢島眼科医院診療所・眼科473m
- 渡辺皮フ科クリニック診療所・皮膚科473m
福祉施設
- ケアホーム ひだまり障害者サービス施設300m
- グループホーム なでしこ障害者サービス施設305m
- ケアホーム むさし障害者サービス施設314m
- グループホーム やまと障害者サービス施設321m
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設445m
文化施設
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館714m
- 神奈川大学横浜図書館図書館974m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の他の建物
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