シティタワー横濱
神奈川県横浜市中区日本大通36
東急東横線 日本大通り駅 徒歩3分
シティタワー横濱は、横浜市中区日本大通に2005年12月に竣工した総戸数184戸の高層マンションです。地上23階・地下1階のRC造で、日本大通り駅から徒歩3分に立地します。周辺は中高層事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率は700%が指定されています。
シティタワー横濱の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
1億4,144万円
73㎡は横浜市中区日本大通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
193.8万円/㎡
+123%横浜市中区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は193.8万円/㎡、73㎡換算の推定価格は14,144万円です。これは日本大通の成約12件の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2005年と本建物と一致するため、築年による下落分の差が生じにくい形になっています。中区全体の87.1万円/㎡とは大きく開きます。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区日本大通の成約㎡単価の中央値（193.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区日本大通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,500万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
193.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日本大通り駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日本大通り駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー横濱 | 2005年 | 3分 | — | 日本大通 | 193.8万円/㎡ |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004年 | 2分 | 228戸 | 南仲通 | 90.0万円/㎡ |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 2006年 | 3分 | 147戸 | 海岸通 | 120.0万円/㎡ |
| リシェ横浜山下公園 | 2002年 | 3分 | 150戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| メイフェア横濱関内・ポートプレジール | 2001年 | 5分 | 39戸 | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
横浜市中区日本大通の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均103.9万円/㎡に対して+86%です。
シティタワー横濱の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区日本大通36
- 最寄駅
- 東急東横線 日本大通り駅 徒歩3分
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地下1階付 地上23階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.444958, 139.641998
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティタワー横濱から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+17%前年比
神奈川県横浜市中区住吉町１丁目２番外
この標準地の周辺の状況
中高層事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校281m
- 横浜市立みなと総合高等学校高等学校334m
- 横濱中華學院各種学校354m
- 横浜市立港中学校中学校418m
- 関東学院大学大学548m
保育園・幼稚園
- 横濱中華幼保園幼保連携型認定こども園355m
- キッズライン ベビーシッター斉藤麻里376m
- Isa376m
- かまくら病児保育376m
- 上村 亜矢子376m
医療機関
- 日本大通満岡クリニック診療所・精神科 神経科 心療内科82m
- いちょう歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科82m
- パークサイド横浜デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科87m
- 公益財団法人神奈川県予防医学協会 中央診療所診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 内科 呼吸器 外科 外科 乳腺 外科 整形 泌尿器科 婦人科 放射線科 病理診断科118m
- 日本大通マリブ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正162m
福祉施設
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ横浜関内Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設100m
- コペルプラス 日本大通り教室児童発達支援センター203m
- ａｔＧＰジョブトレ横浜障害者サービス施設275m
- 横浜パークケアコミュ ニティそよ風有料老人ホーム304m
- リトハウス関内障害者サービス施設338m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティタワー横濱のよくある質問
周辺の建物
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